Prix au m2 Villeneuve-Saint-Salves : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-Saint-Salves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 227 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimal de 494 € à un prix maximal de 1 759 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 137 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 776 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 498 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la faible proportion d’appartements (4 %) dans le parc immobilier de Villeneuve-Saint-Salves, où la majorité des logements (96 %) sont des maisons.
Ce paysage immobilier, marqué par une large part de résidences principales (86,7 %) et un taux élevé de propriétaires (88,9 %), indique un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété. Avec un taux de locataires limité à 7,7 %, Villeneuve-Saint-Salves reste une commune principalement résidentielle où l’achat est privilégié pour s’installer durablement.
Introduction à Villeneuve-Saint-Salves : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Villeneuve-Saint-Salves est une petite commune qui se distingue par son identité forte et son patrimoine. Avec une population de 257 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le charme de la ville repose notamment sur son histoire locale, qui se reflète dans ses bâtiments et lieux emblématiques, témoins d’un riche passé qui façonne encore aujourd’hui son identité.
Le cadre de vie à Villeneuve-Saint-Salves est caractérisé par un environnement rural et reposant, avec un climat doux favorisé par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur place, la proximité avec les villes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Côté éducation, la commune propose une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture, avec plusieurs établissements disponibles dans les environs immédiats, facilitant la scolarisation des plus jeunes. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités à Villeneuve-Saint-Salves même, mais plusieurs établissements scolaires de second degré et d’enseignement supérieur sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une continuité dans le parcours éducatif.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales, telles que la Polyclinique Sainte Marguerite ou des maisons de repos, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge rapide et locale pour les habitants.
La desserte en transports est également bien pensée, même si Villeneuve-Saint-Salves ne possède ni aéroport ni gare à proprement parler. Les gares les plus proches, comme celle d’Auxerre Saint-Gervais ou Monéteau, sont situées à environ 10-12 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. L’absence de métro et tramway n’est pas un frein compte tenu du profil rural et résidentiel de la commune.
Économiquement, la population active est importante avec 80 % des habitants en activité, et un taux de chômage modéré de 5,7 %, ce qui reflète une stabilité sociale favorable à un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-Saint-Salves 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible de citer des noms précis de quartiers demandés à Villeneuve-Saint-Salves. La demande immobilière se concentre principalement sur les maisons individuelles, très majoritaires dans le parc de logements, appréciées pour leur espace et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-Saint-Salves ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 pour un bien à Villeneuve-Saint-Salves ?
Pour connaître précisément le prix au m2 à Villeneuve-Saint-Salves, il est conseillé de consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix moyens sont d’environ 1 227 € pour une maison et 1 137 € pour un appartement, mais ces chiffres peuvent varier selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les critères pour choisir entre une maison et un appartement à Villeneuve-Saint-Salves ?
Avec une prédominance de maisons (96 %) et un environnement plutôt rural, les maisons sont privilégiées pour leur espace et intimité. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir aux budgets plus serrés ou aux primo-accédants.
Comment est le cadre de vie à Villeneuve-Saint-Salves ?
La commune offre un cadre paisible avec un climat agréable, idéale pour les personnes recherchant un lieu calme, avec une bonne qualité de vie et un accès rapide aux services et écoles des communes voisines.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villeneuve-Saint-Salves ?
La commune dispose d’une école primaire proche, et plusieurs collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-Saint-Salves ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes, elle est proche de gares importantes et d’axes routiers, facilitant les déplacements vers Auxerre et les grandes villes environnantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villeneuve-Saint-Salves ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : capacité d’emprunt, stabilité financière, et apport personnel. Un prêt hypothécaire peut être envisagé pour sécuriser l’achat, en mettant en garantie un bien immobilier existant.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon futur logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou par demande à la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement, influençant la fiscalité locale.
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