Prix au m2 Saint-Bris-le-Vineux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bris-le-Vineux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1244 euros, avec des écarts notables allant d’un minimum de 725 euros à un maximum de 1949 euros. Ce large éventail illustre les variations selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques spécifiques des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1248 euros en moyenne. Là aussi, les prix varient entre 736 euros et 1957 euros le m², ce qui témoigne d’une offre diversifiée, avec des biens adaptés à différents budgets et attentes. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact, les prix à Saint-Bris-le-Vineux restent globalement justes et en phase avec le dynamisme local.
Ces tendances reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et valorisation du patrimoine immobilier, idéal pour un achat réfléchi.
Introduction à Saint-Bris-le-Vineux : Un cadre de vie alliant histoire, nature et confort 🌿🏰
Saint-Bris-le-Vineux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité culturelle forte. Cette ville est renommée pour ses traditions viticoles, notamment grâce à son vignoble réputé, et pour ses monuments qui racontent une histoire authentique et bien préservée. Son charme réside aussi dans la douceur de vivre qu’elle offre à ses habitants.
Avec une population d’environ 1024 habitants et un âge moyen de 47,36 ans, Saint-Bris-le-Vineux propose un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant proche de commodités. La majorité des logements sont des maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, ce qui reflète l’esprit villageois et résidentiel de la commune. De plus, la forte proportion de propriétaires (76,1 %) et la part importante de résidences principales (77,2 %) montrent un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci restent facilement accessibles dans les villes voisines, avec des établissements tels que le Collège Paul Bert ou le Lycée professionnel agricole Albert Schweitzer situés à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Bris-le-Vineux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales spécialisées comme le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre sont à proximité, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré, environ 154 mm de pluie par an et près de 192 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. Les équipements sportifs, au nombre de quatre, participent également à la qualité de vie locale.
Enfin, la situation géographique de Saint-Bris-le-Vineux, proche d’Auxerre et bien desservie par des gares telles que celles de Champs-Saint-Bris et d’Auxerre Saint-Gervais, facilite les déplacements, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun de type métro ou tramway. Cette accessibilité favorise le développement économique local, où le taux de chômage est raisonnable à 6,8 % avec une population active de 74,4 %.
Saint-Bris-le-Vineux se démarque donc par son équilibre entre patrimoine, cadre de vie agréable, et proximité des services, ce qui en fait une destination intéressante pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bris-le-Vineux
Quel est le prix au m² pour une maison à Saint-Bris-le-Vineux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1244 euros par mètre carré, avec des variations possibles selon l’état et la localisation, allant de 725 à 1949 euros le m².
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ?
La valeur d’un bien dépend de plusieurs critères comme la localisation, l’état du bien, sa surface en m², ainsi que les caractéristiques spécifiques telles que la vue, l’exposition et les commodités proches. Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Bris-le-Vineux ?
Les maisons représentent 89 % des logements, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %), ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable.
Quelle est la répartition des écoles à Saint-Bris-le-Vineux ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Saint-Bris-le-Vineux en termes de transports ?
Saint-Bris-le-Vineux est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Champs-Saint-Bris, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 20 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation précise de son bien ?
Une estimation précise tient compte de la surface en m², du nombre de pièces, de l’état général du logement, ainsi que des particularités juridiques et environnementales. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Bris-le-Vineux ?
Outre un cadre de vie calme et verdoyant, vous bénéficiez d’un marché immobilier avec des prix justes et un bon équilibre entre maisons et appartements. L’accès aux infrastructures éducatives, sportives et sanitaires à proximité renforce l’attractivité de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ? 🚀
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