Prix au m2 Irancy : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Irancy
À Irancy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1083 €, avec un minimum constaté à 433 € et un maximum pouvant atteindre 2078 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, en fonction de leur emplacement et de leur état.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1126 €, avec des valeurs oscillant entre 797 € et 1508 €. Même si les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier local, ces tarifs montrent un marché stable et cohérent, offrant des alternatives intéressantes pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
Cette connaissance précise des prix au m² à Irancy est un atout essentiel pour bien positionner votre offre ou votre projet d’achat dans cette commune au caractère affirmé.
Introduction à Irancy : un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne 🍇🌿
Irancy est une petite commune au riche patrimoine, connue pour son histoire viticole et son architecture typique qui contribuent à forger son identité. Avec seulement 243 habitants, dont l’âge moyen s’élève à 49,63 ans, Irancy offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville bénéficie d’une population majoritairement propriétaire (74,7 %) avec un parc immobilier composé à 95 % de maisons, ce qui souligne un tissu résidentiel familial et durable. Le taux de locataires est modéré à 23,9 %, et la part des résidences principales atteint 61,8 %, indiquant une vie locale active et stable.
Concernant l’éducation, bien qu’Irancy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les écoles primaires sont situées à environ 4 000 secondes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges André Leroi-Gourhan, Paul Bert et Denfert-Rochereau sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les familles. Pour les lycées et formations supérieures, des établissements tels que le lycée professionnel agricole Albert Schweitzer et l’IUT campus d’Auxerre sont également à proximité, facilitant ainsi le parcours scolaire des jeunes habitants.
En termes de santé, Irancy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre et des antennes de soins comme la dialyse.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Cravant-Bazarnes, Champs-Saint-Bris et Vermenton, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux.
L’environnement à Irancy est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, idéal pour les activités en plein air et la vie au grand air. La commune dispose de trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs adaptées à un mode de vie actif.
L’attractivité d’Irancy réside dans sa qualité de vie sereine, son environnement naturel préservé et son patrimoine historique qui séduisent les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et paisible pour vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Irancy 🏘️
Irancy étant une commune de petite taille (243 habitants), il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ni de distinctions précises dans les zones d’habitation. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques comme particulièrement recherchés. Le marché immobilier à Irancy est donc homogène, avec une prédominance de maisons traditionnelles dans l’ensemble de la commune.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier d’Irancy est principalement composé de maisons (95 %) contre 5 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt familial et individuel. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (74,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le taux de locataires est de 23,9 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs intéressés par la location. Le taux de chômage est relativement modéré à 7,6 %, et 69,2 % de la population est active, témoignant d’une dynamique économique locale raisonnable. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la mixité des activités et la proximité de pôles économiques plus importants autour d’Irancy constituent des facteurs positifs pour le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irancy ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Irancy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Irancy est de 1083 €, avec des prix variant entre 433 € et 2078 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Irancy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1126 € le m², avec un minimum de 797 € et un maximum de 1508 €, offrant des options attractives pour les acquéreurs recherchant un logement plus petit.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre achat, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt immobilier. Un simulateur de prêt permet d’estimer le montant à rembourser en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous aide à ajuster votre budget en toute sérénité.
Quels critères considérer pour estimer le prix juste d’un bien à Irancy ?
L’estimation doit prendre en compte la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), l’état général, la localisation précise, ainsi que les prix pratiqués dans la commune. L’expertise immobilière locale est indispensable pour une évaluation fiable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Irancy ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est crucial. Elle saura estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie de vente adaptée et gérer les aspects techniques et juridiques pour une transaction réussie.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Irancy ?
Le marché est principalement composé de maisons (95 %), avec une majorité de propriétaires (74,7 %). La population modérée et l’environnement calme en font un lieu recherché pour un cadre de vie paisible.
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