Prix au m2 Irancy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Irancy
À Irancy, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 286 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimal de 517 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 520 €. Cette variation montre l’importance de critères tels que l’emplacement précis, l’état du logement et les superficies.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 184 €. Les prix commencent à 860 € au minimum et peuvent grimper jusqu’à 1 581 € au maximum. Cette fourchette reflète une demande plus modérée pour ce type de bien, en cohérence avec la faible proportion d’appartements dans la commune.
Pour mieux situer Irancy, les prix au m² dans les communes voisines comme Saint-Bris-le-Vineux, Cravant ou Vermenton restent dans des fourchettes similaires, avec une légère tendance à la hausse pour les biens bien situés ou rénovés. Ces données sont essentielles pour qui souhaite réaliser une estimation immobilière juste et adaptée au contexte local.
Irancy, une commune au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳🏰
Irancy est une petite commune d’environ 243 habitants, où l’âge moyen est de 49,63 ans, témoignant d’une population plutôt mature et stable. Ce calme démographique contribue à un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
Cette ville se distingue par son riche patrimoine viticole et historique. Située au cœur de la Bourgogne, Irancy est connue pour ses vignobles renommés et son architecture traditionnelle qui confèrent à la commune une identité forte et authentique. Ces éléments participent à l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’un logement avec une âme et une histoire.
En termes d’éducation, bien qu’Irancy ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École Primaire située à environ 38 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Auxerre, à moins de 20 minutes en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives, y compris un lycée professionnel agricole et des écoles techniques. Pour les études supérieures, l’IUT campus d'Auxerre et d’autres centres de formation spécialisés sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Irancy, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont disponibles à Auxerre, à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Les transports sont principalement routiers, avec un accès à plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment celles de Cravant-Bazarnes, Champs-Saint-Bris et Vermenton, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches se trouvent à plus d’une heure, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités en plein air. Vous trouverez à Irancy trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Avec un parc immobilier composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, la majorité des résidents sont propriétaires (74,7 %) tandis que les locataires représentent environ 23,9 %. La proportion importante de résidences principales (61,8 %) associée à une part notable de résidences secondaires (17,1 %) souligne l’intérêt pour la commune comme lieu de vie principal et de villégiature. Le taux de chômage est modéré à 7,6 %, avec une part active de la population de 69,2 %, reflétant un tissu économique local stable.
Quartiers les plus demandés à Irancy 🏘️
En se basant sur les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Irancy. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les secteurs proches du centre-ville et des zones viticoles, prisés pour leur cadre naturel et leur authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irancy
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Irancy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Irancy est d’environ 1 286 €, avec des prix allant de 517 € à 2 520 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Irancy ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il est important de considérer ses caractéristiques : surface, nombre de pièces, état général, ainsi que les travaux réalisés. L’emplacement à Irancy, la proximité des commodités et les tendances du marché local influencent également le prix.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Irancy ?
Les appartements sont rares à Irancy (5 % du parc immobilier), avec un prix moyen au m² de 1 184 €. Ils peuvent constituer une bonne opportunité pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre calme.
Comment se présentent les infrastructures scolaires à Irancy ?
Irancy ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Auxerre, offrant une bonne couverture éducative.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Irancy ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et suivre les projets d’aménagement autour d’Irancy peuvent valoriser votre bien sur le marché local.
Quelles sont les perspectives économiques à Irancy ?
Avec un taux de chômage à 7,6 % et une population active à 69,2 %, Irancy bénéficie d’une économie locale stable, principalement tournée vers l’agriculture et le tourisme viticole.
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