Prix au m2 Augy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Augy présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 317 € le m², avec des variations allant de 858 € en prix minimum à 1 583 € au maximum. Ces écarts montrent qu’il existe des opportunités pour différents budgets, tout en témoignant d’une valeur solide pour les biens bien situés ou rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 353 € le m². Le prix le plus bas constaté est de 890 € le m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 1 629 € au m². Cette fourchette traduit un marché diversifié, où l’état, la localisation précise et les prestations jouent un rôle important dans la valorisation finale.
Ces données sont essentielles pour estimer votre projet d’achat ou de vente dans la commune et ses environs proches, où les spécificités du marché local influencent fortement la valeur des biens.
Introduction sur la ville de Augy 🌳
Augy est une commune chargée d’histoire et de patrimoine qui confèrent à ce lieu une identité forte. Ce village paisible, niché dans un cadre naturel préservé, offre un équilibre parfait entre charme rural et accès aux commodités modernes. La richesse historique d’Augy se ressent dans ses constructions anciennes et son ambiance authentique, attirant ainsi des familles et des investisseurs en quête de qualité de vie.
Avec une population d’environ 971 habitants et un âge moyen de 44,39 ans, Augy est une petite communauté dynamique. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées, tout en conservant un esprit convivial et un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif à Augy est bien structuré avec notamment une école maternelle proche, l’École maternelle Rive Droite, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements desservent la zone, situés à proximité pour faciliter la vie des familles. Pour le collège et le lycée, bien qu’il n’y en ait pas directement dans la commune, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Auxerre, ce qui garantit un accès facile à un enseignement varié et de qualité.
En matière de santé, même si Augy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Auxerre, à moins de 10 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Spécialisé, l’Antenne Dialyse et des services d’hospitalisation à domicile assurent un suivi médical complet à proximité.
Côté transports, bien qu’Augy ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la commune est connectée à plusieurs gares ferroviaires situées dans un rayon accessible, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes. Cette accessibilité est un atout pour les habitants qui travaillent ou souhaitent profiter des services des villes voisines.
Le cadre naturel d’Augy est enrichi par ses 6 équipements sportifs, permettant une vie active et saine. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune se distingue par une très forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements, ce qui correspond à un mode de vie résidentiel privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), et la part des résidences principales est élevée (90,7 %), signe d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans la région. Ces facteurs participent à faire d’Augy un lieu attractif pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augy ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Augy pour une maison ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Augy est d’environ 1 317 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 858 € et 1 583 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement à Augy ?
Les appartements sont légèrement plus chers en moyenne, autour de 1 353 € le m², contre 1 317 € pour les maisons. Cette différence reflète souvent les spécificités du marché local et la demande pour des biens plus compacts.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Augy ?
Augy est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Cela en fait un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment est le cadre de vie à Augy ?
Augy offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux équipements sportifs et aux écoles maternelles et primaires. La proximité d’Auxerre offre également un accès facile à des services médicaux et éducatifs plus complets.
Quels sont les points d’attention pour un investissement immobilier à Augy ?
Il est important de prendre en compte la nécessité éventuelle de travaux, le type de bien et sa localisation. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’optimiser votre investissement en ciblant les biens avec un bon potentiel de valorisation.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Augy ?
Investir dans des biens situés dans des quartiers en développement ou proches des commodités, en réalisant des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, contribue à valoriser votre bien. La demande locale, portée par une forte proportion de propriétaires et une population active, soutient la rentabilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Augy ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à Augy, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes régionales. Cela rend Augy accessible tout en conservant son cadre calme.
Quelle est la démographie d’Augy et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 971 habitants et un âge moyen de 44,39 ans, Augy attire des familles et des actifs, ce qui génère une demande constante pour des logements adaptés, notamment des maisons, favorisant ainsi la stabilité du marché.
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