Prix au m2 Monéteau : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monéteau
À Monéteau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 348 € / m², avec des écarts allant d’un minimum de 539 € / m² jusqu’à un maximum de 2 241 € / m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de pavillons plus anciens à des maisons rénovées offrant plus de prestations.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique, avec un prix moyen au m2 de 1 809 €, oscillant entre 727 € et 2 722 €. Cette fourchette large reflète notamment la différence entre les petites surfaces, parfois plus accessibles, et les grands appartements ou ceux situés dans des secteurs plus prisés.
La répartition du parc immobilier montre que 83 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 17 %. Ce profil majoritairement pavillonnaire est idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme, avec des espaces extérieurs souvent appréciés.
Introduction à Monéteau : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Monéteau est une commune au riche patrimoine historique qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Avec une population de 4 113 habitants et un âge moyen de 46,91 ans, la ville offre un environnement serein qui attire aussi bien des jeunes familles que des seniors, profitant d’une vie paisible à proximité d’Auxerre.
Le cadre de vie à Monéteau est marqué par une belle qualité environnementale : la commune dispose notamment de 2 parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que de 9 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités diverses. Le climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Monéteau accueille 2 écoles maternelles : l’École maternelle La Commanderie située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Le Blé en Herbe et Colbert, accessibles en voiture en moins de 5 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements renommés de ces niveaux sont facilement accessibles à Auxerre, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
La santé est également bien prise en charge avec la présence de 2 hôpitaux proches : la Maison Repos et Convalescence Boisseaux et l’établissement de Soins de Suite Le Petit Pien, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour des soins spécialisés, la Polyclinique Sainte Marguerite à Auxerre complète cette offre.
En termes de transport, Monéteau bénéficie d’une gare locale (Gare de Monéteau-Gurgy), située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Auxerre et au-delà. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aérodrome d’Auxerre - Branches.
Sur le plan économique, Monéteau affiche un revenu mensuel moyen de 2 315 €, un taux de chômage modéré de 8,4 % et une forte proportion de population active à 69,1 %, ce qui traduit un dynamisme économique encourageant pour l’investissement immobilier. Le marché locatif représente environ 30,8 %, avec une majorité de propriétaires à 68,2 % et une grande majorité de résidences principales (92,2 %), soulignant la stabilité du tissu résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Monéteau 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Monéteau sans risque d’erreur. Toutefois, on peut observer que les secteurs proches du centre-ville et des commodités, notamment autour de la gare, sont généralement plus prisés pour leur accessibilité. Ces zones sont souvent recherchées pour leur proximité aux transports et aux infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monéteau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monéteau ?
Le prix moyen pour une maison à Monéteau est d’environ 1 348 € / m², avec un minimum de 539 € et un maximum atteignant 2 241 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Monéteau ?
Le marché des appartements est dynamique avec un prix moyen de 1 809 € / m², variant entre 727 € et 2 722 €, reflétant la diversité des offres.
Quels sont les critères à prendre en compte pour optimiser l’achat d’un bien ancien ?
Pour optimiser votre achat dans l’ancien, négociez le prix de vente, comparez les prix au m² du secteur, et anticipez les coûts de rénovation tout en recherchant un financement adapté. Square Habitat vous accompagne pour trouver le meilleur équilibre financier.
Quels types d’écoles sont disponibles à Monéteau ?
Monéteau propose plusieurs écoles maternelles proches du centre, tandis que les collèges et lycées se situent principalement à Auxerre, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Monéteau ?
La gare de Monéteau-Gurgy est à proximité du centre-ville, offrant un accès rapide aux villes voisines. Les principaux aéroports sont accessibles en voiture à moins d’une heure.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Monéteau ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son état, de l’emplacement dans la commune, et de la proximité aux écoles, transports et commerces.
Comment le marché immobilier à Monéteau se compare-t-il à celui des environs ?
Monéteau propose des prix généralement plus accessibles que certaines communes voisines, tout en offrant un cadre de vie calme et des infrastructures proches d’Auxerre.
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