Prix au m2 Escamps : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Escamps, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1238 €, avec des variations allant d’un minimum de 753 € à un maximum de 1433 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis dans la ville ou encore la surface des terrains.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1204 €, avec un prix minimum autour de 903 € et pouvant atteindre un maximum de 1806 € pour les biens les plus prisés ou rénovés récemment. Ces chiffres indiquent une demande soutenue et une offre variée qui permet aux acquéreurs de cibler des logements adaptés à leurs besoins et budgets.
Cette fourchette de prix au m² à Escamps permet donc aux acheteurs comme aux investisseurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, et de se positionner en toute confiance dans leurs démarches.
Introduction sur la Escamps : Un cadre de vie agréable et bien équipé 🌳🏫
Escamps est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 870 habitants et un âge moyen de 38,79 ans, la commune offre un environnement à la fois dynamique et paisible, propice aux familles, aux actifs et aux retraités.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un accès facile aux services essentiels. C’est une ville où la nature et le calme s’allient à une vie locale active. Le climat doux, avec environ 154 mm de pluie par an et près de 192 heures de soleil annuelles, contribue à un confort de vie agréable.
Côté éducation, Escamps propose une école maternelle située idéalement à seulement 239 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. D’autres établissements comme des écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants. Les lycées et universités sont accessibles en voiture, avec des établissements tels que le Lycée des Métiers Vauban ou l’Institut national supérieur du professorat à moins de 20 minutes, ce qui favorise un accès aux études supérieures pour les jeunes habitants.
En matière de santé, bien qu’Escamps ne dispose pas directement d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, comme le Centre Hospitalier Auxerre accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Le réseau de transport, même si la ville ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, bénéficie d’une bonne proximité avec la gare d’Auxerre Saint-Gervais et l’aérodrome local, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement sportif est aussi un atout avec deux équipements sportifs disponibles, offrant ainsi des possibilités d’activités variées pour tous les âges.
Du point de vue du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une forte proportion de propriétaires (83,6 %) et un faible taux de locataires (15,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée. La majorité des logements sont des résidences principales (82,4 %), témoignant d’une ville où il fait bon vivre durablement.
Enfin, l’économie locale est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,8 % et une part importante de la population active qui atteint 77,6 %. Ces données traduisent une vitalité économique et un tissu social solide, renforçant l’attractivité d’Escamps pour les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escamps
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Escamps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Escamps est de 1238 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre 753 € et 1433 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Escamps ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1204 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 903 € et un maximum à 1806 €. Ces données vous aident à estimer la valeur de votre bien ou à cibler votre futur achat.
Quels critères influencent le prix au m2 à Escamps ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa surface, de son emplacement dans la ville, et de la demande locale. L’environnement, les équipements et la proximité des écoles sont également des facteurs clés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Escamps ?
Avec un marché dominé par les maisons, une forte proportion de propriétaires, un cadre de vie calme et un bon accès aux écoles et transports, Escamps offre une qualité de vie idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un investissement immobilier sûr.
Comment obtenir une estimation précise du prix de mon bien à Escamps ?
L’estimation immobilière doit prendre en compte les derniers prix de vente dans la commune, les caractéristiques spécifiques de votre logement et la dynamique locale. Faire appel à une expertise immobilière vous garantit une évaluation juste et adaptée.
Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier lors d’un achat à Escamps ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation financière, de la stabilité de vos revenus et du montant à emprunter. Vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez une résidence principale.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quel est le rôle du DPE dans l'achat immobilier à Escamps ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien. Il vous informe sur les travaux à prévoir et l’impact sur vos charges futures.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Escamps ?
Elle varie en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local, mais on peut estimer une période moyenne de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien.
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