Prix au m2 Appoigny : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Appoigny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 381 €, avec un prix minimum constaté à 861 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 598 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour des budgets variés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 216 €, avec des extrêmes allant de 761 € à 1 397 €. Cette différence s’explique par la nature plus compacte de ces logements, souvent prisés pour leur praticité et leur coût d’entretien réduit.
Ces données permettent aux acquéreurs d’appuyer leur estimation immobilière sur des bases solides et locales, indispensables pour envisager un achat ou une vente en toute sérénité dans l’Yonne.
Introduction sur la ville d’Appoigny 🌳
Appoigny est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte de son riche patrimoine, la ville se distingue par des édifices et lieux emblématiques qui racontent son histoire et participent à son identité unique. Avec une population d’environ 3 170 habitants et un âge moyen de 45,36 ans, Appoigny offre un cadre de vie calme, équilibré et adapté aux familles comme aux actifs.
Le tissu urbain y est agréable, mêlant zones résidentielles majoritairement composées de maisons (96 %) à une petite proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans la commune. Par ailleurs, 88 % des logements sont des résidences principales, gage d’un environnement stable et convivial.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, elle propose néanmoins une école maternelle et primaire, facilement accessible à pied ou en voiture. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Joseph-La Salle et plusieurs lycées à Auxerre, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Appoigny bénéficie de la proximité d’une clinique locale, la Clinique de Regennes, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. D’autres structures de soins, comme la Maison Repos et l’Établissement de Soins de Suite le Petit Pien, complètent l’offre médicale, assurant un accompagnement adapté aux besoins des habitants.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Chemilly - Appoigny, accessible en moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs kilomètres, la présence de transports ferroviaires rend Appoigny bien connectée.
L’environnement y est paisible, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs sont disponibles pour encourager une vie active, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Du point de vue économique, Appoigny affiche un revenu mensuel moyen de 2 314 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant près de 69 % des habitants. Ces chiffres traduisent un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, renforcé par une forte proportion de propriétaires et un habitat essentiellement composé de maisons, qui attirent une clientèle familiale à la recherche de tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Appoigny 🏘️
Bien que les quartiers spécifiques ne soient pas officiellement nommés dans les sources disponibles, on peut souligner que les zones principalement recherchées sont celles où prédominent les maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier. Ces secteurs attirent en particulier les familles, pour leur cadre calme et la proximité des infrastructures scolaires et sportives. Les quartiers proches du centre-ville et des gares sont aussi prisés pour leur accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens. Enfin, les zones à l’histoire locale riche et à l’architecture typique sont souvent valorisées, offrant un bon compromis entre patrimoine et confort moderne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Appoigny
Quels sont les prix moyens au m² à Appoigny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Appoigny est de 1 381 €, avec un minimum à 861 € et un maximum à 1 598 €. Pour un appartement, la moyenne est à 1 216 €, oscillant entre 761 € et 1 397 € selon les biens.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Appoigny ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte les prix moyens locaux, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée au marché d’Appoigny.
Quel est le profil type des habitants à Appoigny et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 3 170 habitants et un âge moyen de 45 ans, la ville attire surtout des familles et des actifs. Cette stabilité démographique soutient un marché immobilier axé sur les maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Appoigny ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Chemilly - Appoigny, facilitant les déplacements vers les grands centres. L’accès routier est également pratique, même si les aéroports sont plus éloignés.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Appoigny ?
Appoigny propose une école maternelle et primaire sur son territoire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est recommandé de suivre des sources spécialisées ou de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour rester à jour et réussir sa transaction en toute conformité.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Appoigny ?
Le marché immobilier d’Appoigny bénéficie d’un cadre de vie calme, d’une forte proportion de maisons, d’une population stable et d’une bonne connectivité aux infrastructures. Ces éléments sont des atouts pour un investissement durable.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Appoigny ! 📞
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