Prix au m2 Saint-Georges-sur-Baulche : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Georges-sur-Baulche
À Saint-Georges-sur-Baulche, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie offerte par la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 516 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 912 € par m² à un prix maximum de 1 994 € le m² selon les quartiers, l’état et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des offres adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre résidentiel apprécié.
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne autour de 1 423 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 855 € le m² et grimper jusqu’à 1 860 € par m² selon l’emplacement et le standing. Ces valeurs indiquent que le marché des appartements à Saint-Georges-sur-Baulche reste dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance des maisons, représentant 83 % des biens, contre 17 % pour les appartements. Cette forte proportion de maisons traduit un environnement plutôt calme et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible. De plus, la majorité des habitants, soit 78,8 %, sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort à leur logement et une stabilité résidentielle notable.
Introduction à Saint-Georges-sur-Baulche : Un cadre de vie mêlant histoire, nature et services essentiels 🌳🏫
Saint-Georges-sur-Baulche est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, marquée par des éléments traditionnels et un environnement préservé, contribue à façonner une atmosphère authentique où il fait bon vivre. Avec une population de 3 201 habitants et un âge moyen de 50,3 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour des résidents recherchant un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités nécessaires.
Le cadre général de Saint-Georges-sur-Baulche est résolument tourné vers la qualité de vie : peu de résidences secondaires (1,9 %), une majorité de résidences principales (90,6 %), et une faible proportion de locataires (20,2 %) renforcent ce sentiment de stabilité et d’attachement local. La commune propose plusieurs établissements scolaires accessibles, qui participent à son attractivité familiale. Les écoles maternelles telles que l’École maternelle Renoir, Courbet et La Guillaumée sont situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont également disponibles, notamment le Collège Jean Bertin situé à environ 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, assurant un continuum éducatif complet pour les familles.
En matière de santé, Saint-Georges-sur-Baulche bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, notamment l’Antenne Dialyse d’Auxerre, le centre hospitalier d’Auxerre et le service HAD Sud Yonne, tous situés à environ 35 minutes à pied ou moins de 8 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports, métros ou tramways, la gare d’Auxerre Saint-Gervais reste accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aérodrome d’Auxerre est également à proximité, offrant un accès aérien pour les déplacements privés ou professionnels.
L’environnement de Saint-Georges-sur-Baulche est agréable, avec un climat doux favorisé par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics très étendus.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 893 €, avec un taux de chômage contenu à 7 % et une part active de la population de 72,4 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique et une population globalement engagée dans la vie professionnelle, ce qui est un critère rassurant pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Concernant la demande immobilière, les quartiers les plus recherchés à Saint-Georges-sur-Baulche ne sont pas spécifiquement nommés dans les données disponibles. Il est donc important pour les acheteurs de s’appuyer sur l’expertise en immobilier local pour identifier les secteurs les plus adaptés à leurs besoins et à leur budget.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Baulche ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix moyen est d’environ 1 516 € le m², avec des variations allant de 912 € à 1 994 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparatifs précis.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison ici ?
Les appartements offrent souvent un prix au m² légèrement inférieur, autour de 1 423 €, et conviennent bien aux primo-accédants ou investisseurs recherchant une gestion plus simple.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le home staging est recommandé : désencombrement, neutralisation de la décoration, rafraîchissement des peintures et valorisation de l’espace peuvent séduire rapidement les acheteurs.
Quels services propose une agence immobilière locale pour la vente ?
Une agence vous accompagne de l’estimation au suivi des visites et des offres, en gérant aussi les diagnostics obligatoires et la diffusion de l’annonce pour maximiser la visibilité.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs de soutien selon votre situation.
Quels sont les critères importants pour choisir un terrain à Saint-Georges-sur-Baulche ?
La proximité des infrastructures scolaires, médicales et de transport est essentielle, tout comme la qualité du voisinage et la viabilisation du terrain.
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