Prix au m2 Perrigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Perrigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et cohérents avec son cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1755 €, avec une fourchette comprise entre 786 € et 2883 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, plus rares à Perrigny avec seulement 2 % de l’offre, le prix moyen au mètre carré est de 1694 €, variant de 890 € à 2630 €. Cette variation s’explique par la taille, le standing et l’emplacement des appartements, bien que la majorité des logements sur la commune soient des maisons. Ces tarifs montrent que l’immobilier à Perrigny reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces prix reflètent une tendance de marché où les maisons dominent l’offre avec 98 % des logements, tandis que les appartements représentent une part marginale, ce qui influe sur la dynamique des prix par typologie.
Introduction à Perrigny : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳🏰
Perrigny est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et une ambiance paisible. Avec une population de 1254 habitants, dont l’âge moyen est de près de 50 ans (49,97 ans), la ville attire principalement des familles et des retraités appréciant la qualité de vie qu’elle propose. Cette démographie souligne une communauté stable et bien ancrée, favorisant un environnement convivial et sécurisé.
Le cadre de vie à Perrigny est marqué par un équilibre harmonieux entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain. Le climat y est tempéré, avec environ 154 millimètres de pluie par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie en extérieur agréable une grande partie de l’année.
Sur le plan éducatif, Perrigny bénéficie d’une école maternelle à seulement 71 secondes à pied du centre-ville, favorisant l’accueil des jeunes enfants. Pour les niveaux élémentaires, deux écoles primaires privées, Sainte Thérèse et Saint Siméon, sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Joseph-La Salle ou le Lycée des métiers Vauban, sont situés dans les villes avoisinantes, à environ 4 à 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Perrigny, plusieurs infrastructures médicales majeures sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique Ste Marguerite, l’Unité de Dialyse d’Auxerre et le Centre Hospitalier d’Auxerre. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Perrigny possède un accès facilité aux gares de Monéteau-Gurgy et d’Auxerre Saint-Gervais, situées à moins de 8 minutes en voiture, assurant des connexions pratiques vers les grandes villes. L’aérodrome d’Auxerre-Branches est également à proximité pour les déplacements aériens régionaux.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 6,7 % et une part de population active de 70,7 %, reflétant une activité locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,8 %), soulignant un fort ancrage résidentiel, avec une grande majorité de résidences principales (93,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Perrigny 🏘️✨
Perrigny ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni distingués dans les bases de données publiques. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leur attractivité respective sans risquer d’inventer des appellations. Toutefois, la forte proportion de maisons anciennes et la prédominance d’un habitat individuel indiquent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles, sont naturellement les plus attractifs pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perrigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Perrigny ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Perrigny est d’environ 1755 €, avec une variation entre 786 € et 2883 € selon les caractéristiques du bien et son état.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Perrigny ?
Les appartements à Perrigny coûtent en moyenne 1694 € le m², avec un prix variant entre 890 € et 2630 €. L’estimation prend en compte la surface, l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Quels critères influencent la tendance des prix immobiliers à Perrigny ?
Les prix sont influencés par la qualité du logement, la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et l’accès aux transports, ainsi que par l’environnement naturel et le climat local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Perrigny ?
Investir dans l’immobilier ancien à Perrigny peut être judicieux grâce à la diversité des biens disponibles. Optimiser la rentabilité passe par une localisation stratégique, des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et la connaissance des dispositifs fiscaux locaux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à définir votre budget, sélectionner un bien adapté, sécuriser le financement et gérer toutes les étapes administratives. Votre conseiller immobilier à Perrigny vous propose un suivi complet, de la recherche à la signature.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Perrigny ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés et doivent faire l’objet d’une information claire avant toute signature.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Perrigny ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique, et de réaliser un diagnostic complet du logement. L’expertise immobilière locale vous aide à identifier les biens à fort potentiel et les aides financières disponibles.
Quelle est la méthodologie pour calculer un prix au m2 à Perrigny ?
Le prix au m² se calcule en comparant les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du bien, de son emplacement précis, et des tendances du marché local.
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