Prix au m2 Bleigny-le-Carreau : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bleigny-le-Carreau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1097 €, avec un prix minimum constaté à 442 € et un maximum pouvant atteindre 1946 €. Ces différences traduisent une diversité d’offres, allant de biens plus anciens ou nécessitant des rénovations à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1703 €, avec des prix oscillant entre 761 € et 2510 € le m². Cette variation reflète l’attractivité des appartements, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou une alternative à la maison traditionnelle.
Ces données montrent que le prix au m² à Bleigny-le-Carreau est globalement juste et cohérent avec un marché local où la majorité des biens sont des maisons individuelles.
Introduction sur Bleigny-le-Carreau : un cadre de vie authentique et paisible
Bleigny-le-Carreau est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité riche et attachante. Avec ses 282 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 47,74 ans), elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités des villes voisines.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées entre 24 et 42 minutes de route, et des collèges et lycées entre 12 et 15 minutes. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme d’une commune rurale.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Bleigny-le-Carreau, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Le réseau de transports en commun est limité sur place, mais la proximité de gares comme celle d’Auxerre Saint-Gervais à environ 12 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches restent à plus d’une heure, soulignant le caractère rural de la commune.
Sur le plan environnemental, Bleigny-le-Carreau bénéficie d’un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable. La présence d’un équipement sportif local contribue à une qualité de vie équilibrée, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Avec une majorité écrasante de maisons (99 %) et un taux de propriétaires très élevé (91 %), la commune s’adresse surtout aux acheteurs souhaitant s’installer durablement dans un cadre résidentiel paisible. Le taux de locataires est faible (7,3 %), ce qui reflète un marché plutôt stable et familial.
Le taux de chômage, à 9,8 %, et la part active de la population à 73,3 % traduisent un tissu économique local modéré, mais offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent s’investir dans cette région.
Les quartiers les plus demandés à Bleigny-le-Carreau
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques dans Bleigny-le-Carreau, la commune étant de petite taille et homogène. En conséquence, aucun nom de quartier ne peut être mentionné ni justifié sans risque d’erreur. La demande immobilière reste donc concentrée sur l’ensemble de la commune, privilégiant sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bleigny-le-Carreau
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bleigny-le-Carreau ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte son type (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, et les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique, même dans une commune paisible comme Bleigny-le-Carreau, est déterminant : la proximité des écoles, des services de santé et des transports influence le prix. L’évolution du marché local au m² est aussi un indicateur clé. Vous pouvez utiliser l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Bleigny-le-Carreau ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1097 € au mètre carré, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1703 € au m². Ces chiffres varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien dans cette commune ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local de Bleigny-le-Carreau. Une agence disposant d’une expertise en immobilier local pourra estimer votre bien à sa juste valeur, élaborer une stratégie de vente adaptée, et vous accompagner dans toutes les étapes, de la mise en vente à la signature de l’acte. Une diffusion large et une gestion rigoureuse des visites sont aussi des critères importants pour réussir votre vente.
Quel est le profil type des logements à Bleigny-le-Carreau ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (86,1 %), ce qui souligne un marché résidentiel familial et stable.
Quels transports facilitent l’accès à Bleigny-le-Carreau ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares importantes sont accessibles à environ 12 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les transports en commun restent limités, ce qui incite souvent à l’usage de la voiture.
Y a-t-il des infrastructures scolaires et de santé à proximité ?
Bleigny-le-Carreau ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Du côté de la santé, des centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés sont également proches, garantissant un accès aux services médicaux nécessaires.
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