Prix au m2 Venoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venoy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1 204 €, avec des extrêmes allant de 477 € à 1 951 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements disponibles, de la maison de village traditionnelle aux biens rénovés plus contemporains.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant 1 748 €, avec un minimum à 1 121 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 823 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans une ville où les maisons représentent 97 % du parc immobilier. Acheter un appartement à Venoy peut donc être synonyme d’un investissement dans un secteur plus restreint, mais avec un potentiel intéressant.
Cette répartition des prix au m² à Venoy est un indicateur clé pour orienter votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement. En comprenant ces fourchettes, vous pouvez mieux positionner votre offre et optimiser votre budget.
Introduction à Venoy : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳
Venoy est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture traditionnelle témoigne d’un passé authentique. Ce lien avec l’histoire locale confère à la ville une identité forte, appréciée par ses habitants comme par les nouveaux acquéreurs cherchant un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
Avec ses 1 747 habitants et un âge moyen de 42,71 ans, Venoy bénéficie d’une population équilibrée, favorisant un dynamisme modéré tout en conservant un esprit villageois. Cette démographie facilite l’accès à de nombreux services adaptés à tous les âges, tout en offrant une qualité de vie appréciable.
Le cadre de vie à Venoy se caractérise par une ambiance paisible, où la nature environnante et les équipements sportifs (au nombre de trois) invitent à la détente et à l’activité physique. Le climat est doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie quotidienne agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Venoy est bien dotée malgré sa taille : la commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité. Les universités, notamment le Cfa agricole de l’Yonne et le Lycée agricole d'Auxerre, sont également à portée de trajet, favorisant l’enseignement supérieur dans la région.
Côté santé, bien que Venoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales de proximité, telles que le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre et la Polyclinique Sainte Marguerite, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Au niveau des transports, Venoy est bien desservie par plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, sa situation géographique permet de profiter de ces infrastructures à moins d’une heure de route.
Sur le plan économique, la majorité des habitants sont propriétaires (84 %) et vivent dans une résidence principale (90,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale importante. Le taux de locataires reste modéré à 13,5 %, tandis que le taux de chômage est contenu à 7 %, ce qui reflète une activité économique raisonnable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Venoy 🔍
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiées permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Venoy. La ville étant de taille modérée, les acquéreurs s’orientent souvent vers le centre et ses abords immédiats pour bénéficier des commodités et du patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venoy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Venoy est d’environ 1 204 €, avec des variations allant de 477 € à 1 951 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un logement à Venoy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que les prix au m² pratiqués localement. Une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Venoy ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état du logement, et les équipements à proximité (écoles, transports, commerces) jouent un rôle majeur dans la valorisation immobilière.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Venoy ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être accessibles sous conditions. Des aides locales peuvent également compléter ces financements.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement à Venoy ?
Venoy est majoritairement composée de maisons (97 %). Le marché des appartements est plus restreint mais peut offrir des opportunités spécifiques, notamment pour un investissement locatif.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Venoy ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, ce qui facilite une transaction rapide et au meilleur prix.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui valorise le bien.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Venoy ?
La commune compte 84 % de propriétaires et 13,5 % de locataires, signe d’une forte stabilité résidentielle.
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