Prix au m2 Gy-l'Évêque : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gy-l'Évêque
Le marché immobilier à Gy-l'Évêque présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'établit autour de 1 103 €, avec des variations allant d’un prix mini à 919 € jusqu’à un prix maxi de 1 337 €. Cela traduit une fourchette plutôt juste pour des biens offrant confort et espace, adaptés à des familles ou à ceux qui recherchent un cadre plus paisible.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 212 €, avec un prix minimum à 901 € et un maximum pouvant atteindre 1 802 €. Cette amplitude témoigne d’une diversité d’offres, allant de petites surfaces fonctionnelles à des logements plus modernes ou mieux situés au cœur de la commune. Ces tarifs au m2 sont des repères essentiels pour évaluer la valeur réelle des biens et orienter votre projet d’achat ou d’investissement dans cette commune.
Introduction à Gy-l'Évêque : Un cadre de vie riche et accueillant 🌳
Gy-l'Évêque est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, ponctuée par des vestiges et des témoignages du passé, invite à la découverte d’un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 450 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, Gy-l'Évêque offre un cadre de vie paisible, propice à la famille et à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Cette petite communauté favorise un esprit de convivialité et une qualité de vie appréciable.
Le tissu éducatif autour de Gy-l'Évêque est bien desservi, bien que la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées. Néanmoins, plusieurs établissements proches sont facilement accessibles en voiture : l’école primaire publique se trouve à seulement 210 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Denfert-Rochereau ou le Lycée professionnel agricole Albert Schweitzer, sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Les étudiants ont également accès à des établissements supérieurs renommés à proximité, comme l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (Inspé) ou le campus IUT d'Auxerre.
En termes de santé, même si Gy-l'Évêque ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Auxerre et l’Antenne Dialyse d’Auxerre.
La mobilité autour de Gy-l'Évêque est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme la Gare d’Auxerre Saint-Gervais à environ 13 minutes en voiture, ce qui rend la commune accessible tout en conservant son caractère paisible. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 20 minutes en voiture, offrant des possibilités pour les déplacements régionaux ou internationaux.
Le cadre environnemental de Gy-l'Évêque est agréable, avec un climat modéré comprenant 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si les espaces verts et parcs publics sont absents directement sur la commune.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. Le taux de propriétaires est élevé à 70,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec 84,1 % de résidences principales. Le taux de locataires est plus modéré, à 26,7 %, et les résidences secondaires restent rares (3,9 %).
Sur le plan économique, malgré une part importante de population active (67,1 %), le taux de chômage atteint 13 %, ce qui souligne la nécessité d’une vigilance dans le choix et la gestion de votre investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gy-l'Évêque ❓
Comment connaître le prix au m² d'une maison ou d'un appartement à Gy-l'Évêque ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Gy-l'Évêque, vous pouvez consulter les données officielles des ventes récentes. Le prix moyen pour une maison est aujourd’hui de 1 103 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 212 € par m². Ces chiffres prennent en compte les offres les plus basses et les plus hautes, et permettent d’évaluer la valeur juste de votre futur bien.
Comment savoir à quelle catégorie foncière appartient mon logement ?
La catégorie foncière de votre bien, allant de 1 (haut standing) à 8 (logements très simples), est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts. Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou solliciter la mairie. La catégorie vous aide à comprendre la qualité et le standing de votre logement, ce qui influence son prix au m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gy-l'Évêque ?
Le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques répertorie les transactions des cinq dernières années. Cette source gratuite et officielle vous donne accès aux prix de vente réels, basés sur les actes notariés et le cadastre.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Gy-l'Évêque ?
Un accompagnement personnalisé est essentiel pour sécuriser votre projet d’achat. Votre conseiller immobilier à Gy-l'Évêque vous aide à définir votre budget, trouver un bien adapté, et vous guide à travers toutes les étapes administratives, juridiques et financières, assurant une transaction au meilleur prix.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Gy-l'Évêque ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, taux d’intérêt, et gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat dans l’ancien, avec des possibilités d’optimisation grâce à des travaux de rénovation ou des dispositifs fiscaux adaptés.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Gy-l'Évêque ?
Investir dans un emplacement stratégique, proche des infrastructures et services, est la clé. Miser sur une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente la valeur locative et la plus-value potentielle. Votre conseiller immobilier vous accompagne aussi dans le choix des dispositifs fiscaux pour optimiser la rentabilité.
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Vous souhaitez connaître plus précisément le prix au m² des biens à Gy-l'Évêque ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une estimation précise et personnalisée.
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