Prix au m2 Quenne : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quenne
Le marché immobilier à Quenne présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 343 € par m², avec un prix minimum observé à 1 135 € et un maximum pouvant atteindre 1 669 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre, l’état des biens et leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, autour de 1 211 €, avec un prix plancher à 901 € et un plafond à 1 816 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une fourchette de prix large, ce qui est courant dans les villes où la qualité de vie et les prestations varient fortement d’un quartier à l’autre.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer votre projet d’achat immobilier à Quenne. Elles vous permettent de comparer les biens selon leurs caractéristiques et de vous positionner avec justesse sur un marché où la demande est influencée par le cadre de vie et les infrastructures locales.
Introduction à Quenne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Quenne se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire est profondément ancrée dans la région, avec des éléments architecturaux et culturels qui attirent les amateurs de lieux empreints d’authenticité. Ce patrimoine contribue à la valorisation immobilière en offrant un cadre agréable et chargé d’histoire.
Avec ses 485 habitants, Quenne est une commune à taille humaine où l’âge moyen de la population est de 42,41 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie garantit un environnement propice à la vie quotidienne, avec des interactions sociales riches et un esprit de village préservé.
Le cadre de vie à Quenne est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier l’accès aux services essentiels. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Les établissements comme l’École Primaire située à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville offrent une solution pratique pour les familles.
Pour les niveaux supérieurs, des collèges tels que Paul Bert, Albert Camus ou Denfert-Rochereau sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées et universités, notamment le Lycée agricole d’Auxerre ou le Cfa agricole de l’Yonne, sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon maillage éducatif pour les jeunes.
En matière de santé, même si Quenne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de référence sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre ou la Polyclinique Sainte Marguerite, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière. Si aucun aéroport ni gare ne sont implantés directement à Quenne, la Gare d’Auxerre Saint-Gervais est située à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Quenne pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer tranquillité et mobilité.
L’environnement à Quenne est apprécié pour son climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif et de nombreux espaces naturels participe à la qualité de vie des habitants, offrant un cadre propice aux activités de plein air et au bien-être.
Le parc immobilier se caractérise par une dominance très nette des maisons qui représentent 99 % du logement, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %), reflétant une stabilité résidentielle importante, avec 84,5 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 13,4 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif ciblé.
Sur le plan économique, Quenne affiche un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active de 73,1 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique relativement stable, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quenne 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix au m² d’un bien à Quenne ?
Pour bien évaluer le prix au m² à Quenne, il est important de considérer l’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, l’état général et la qualité des matériaux. L’analyse des ventes récentes dans la commune permet aussi d’obtenir une estimation juste et conforme aux tendances du marché local.
Comment le marché immobilier à Quenne se distingue-t-il des villes voisines ?
Quenne se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un cadre de vie paisible avec un bon accès aux écoles et services médicaux à proximité. Ces éléments offrent une attractivité particulière pour les familles et les acheteurs cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Est-il possible d’acheter une maison avec un bon rapport qualité/prix à Quenne ?
Oui, avec un prix moyen au m² de 1 343 € pour une maison, Quenne propose un marché immobilier accessible et cohérent avec la qualité de vie qu’elle offre. Le prix minimum observé à 1 135 € par mètre carré permet aussi de trouver des opportunités intéressantes selon le secteur et l’état du bien.
Quelle est l’importance de la proximité des écoles et des transports dans l’achat immobilier à Quenne ?
La proximité des écoles primaires, collèges, lycées et infrastructures de santé à quelques minutes en voiture est un facteur clé qui valorise les biens. De même, la gare d’Auxerre située à moins de 10 minutes facilite les déplacements, ce qui est un atout déterminant pour les familles et les actifs.
Comment anticiper les travaux et rénovations dans l’ancien à Quenne ?
Il est conseillé d’évaluer l’état général du bien, son année de construction et la qualité des matériaux. Cette analyse permet d’anticiper les éventuels travaux à réaliser, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Cela contribue aussi à augmenter la valeur du bien sur le marché immobilier local.
Peut-on estimer le prix au m² d’un bien à Quenne facilement ?
Oui, des outils d’estimation en ligne gratuits sont disponibles et peuvent vous fournir une première évaluation. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local de Quenne.
Quelle répartition entre maisons et appartements à Quenne ?
La quasi-totalité des logements à Quenne sont des maisons (99 %), ce qui reflète un marché principalement orienté vers les biens individuels. Les appartements représentent seulement 1 %, ce qui peut influencer la demande et les prix dans ce segment.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Quenne ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour obtenir une estimation personnalisée et bénéficier d’un accompagnement complet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondantes à vos critères. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, notre expertise en immobilier locale vous aidera à faire le meilleur choix. N’attendez plus, réalisez votre projet immobilier à Quenne en toute sérénité ! 📞🏠✨
Prix du m² Appoigny - Prix du m² Augy - Prix du m² Auxerre - Prix du m² Bleigny-le-Carreau - Prix du m² Branches - Prix du m² Champs-sur-Yonne - Prix du m² Charbuy - Prix du m² Chevannes - Prix du m² Chitry - Prix du m² Coulanges-la-Vineuse - Prix du m² Escamps - Prix du m² Escolives-Sainte-Camille - Prix du m² Gurgy - Prix du m² Gy-l'Évêque - Prix du m² Irancy - Prix du m² Jussy - Prix du m² Lindry - Prix du m² Monéteau - Prix du m² Montigny-la-Resle - Prix du m² Perrigny - Prix du m² Quenne - Prix du m² Saint-Bris-le-Vineux - Prix du m² Saint-Georges-sur-Baulche - Prix du m² Vallan - Prix du m² Venoy - Prix du m² Villefargeau - Prix du m² Villeneuve-Saint-Salves - Prix du m² Vincelles - Prix du m² Vincelottes