Prix au m2 Gurgy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gurgy
À Gurgy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 352 € m², avec des extrêmes allant de 665 € m² jusqu’à 2 181 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien modeste aux maisons plus rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement plus élevée, avec un prix au m² moyen de 1 660 €, oscillant entre 1 022 € et 2 848 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Gurgy, où la majorité des logements sont des maisons.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 94 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 6 % sont des appartements. Ce déséquilibre influence naturellement les prix, les appartements étant plus rares et souvent plus demandés dans certains segments.
Sur le plan de la propriété, Gurgy compte une large majorité de propriétaires, avec un taux de 81,1 %, contre 17,8 % de locataires. La grande majorité des logements (89,6 %) sont des résidences principales, ce qui indique une stabilité et un ancrage des habitants dans la commune, avec seulement 5,6 % de résidences secondaires.
Introduction à Gurgy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Gurgy est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux attentes contemporaines. Avec une population de 1 724 habitants, dont l’âge moyen est de 44,52 ans, Gurgy offre un équilibre entre vie de village et accès aux commodités modernes.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie en dehors des grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, elle bénéficie à proximité de plusieurs établissements scolaires. Pour les plus jeunes, deux écoles maternelles – l’École maternelle Le Blé en Herbe et l’École maternelle Dr Chavance – sont accessibles en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Une école primaire complète l’offre éducative locale. Pour les collégiens et lycéens, les options sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Saint-Joseph-La Salle ou le Lycée professionnel Saint-Germain.
Côté santé, même si Gurgy ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à proximité, dont la Clinique de Regennes à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des établissements de soins de suite et maisons de repos.
Le réseau de transport facilite également l’accès à la commune. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à Gurgy-même, des aéroports comme celui d’Auxerre-Branches sont à moins de 12 minutes en voiture. La gare de Monéteau - Gurgy, située à environ 10 minutes à pied, offre une connexion pratique pour rejoindre les villes voisines et la métropole régionale.
L’environnement naturel de Gurgy est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune. Le cadre verdoyant et les infrastructures sportives contribuent à une qualité de vie équilibrée et dynamique.
Sur le plan économique, si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage de 6,8 % reste modéré, avec une population active de 72,6 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue.
Quartiers les plus demandés à Gurgy : une analyse factuelle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Gurgy. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance de propriétaires (81,1 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, composés majoritairement de maisons individuelles, attirent particulièrement les acquéreurs cherchant un cadre familial calme et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gurgy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gurgy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 352 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier de 665 € à 2 181 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Gurgy ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer la typologie du bien, sa surface en m², son état général ainsi que son emplacement. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à affiner cette estimation grâce à une analyse comparative locale.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Gurgy ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.
Quel type de bien immobilier est le plus courant à Gurgy ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien le plus courant, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gurgy ?
Les prix au m² oscillent en fonction de la demande et de la conjoncture économique locale. Une surveillance régulière du marché et des conseils personnalisés vous aideront à choisir le bon moment pour vendre ou acheter.
Quels sont les transports disponibles à Gurgy ?
Gurgy est desservie par la gare de Monéteau - Gurgy, accessible en moins de 10 minutes à pied. Les aéroports les plus proches sont à Auxerre et Troyes, à une distance raisonnable en voiture.
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