Prix au m2 Champs-sur-Yonne : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champs-sur-Yonne
À Champs-sur-Yonne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 414 €, avec des variations importantes entre un prix minimum de 566 € et un maximum pouvant atteindre 2 837 €. Cette amplitude reflète la diversité des offres, depuis les maisons plus anciennes ou moins bien situées jusqu’aux biens rénovés ou idéalement placés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1 593 €, avec un tarif minimal observé à 836 € et un plafond pouvant atteindre 2 360 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande stable et d’une valorisation soutenue, notamment dans les secteurs où la proximité des commodités est un atout.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car elles permettent d’évaluer la juste valeur de leur projet immobilier à Champs-sur-Yonne, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Champs-sur-Yonne : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🚶♂️🌳
Champs-sur-Yonne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par ses architectures anciennes et son environnement naturel préservé. Forte d’une population de 1 534 habitants, avec un âge moyen de 47,97 ans, la ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La commune bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès direct à la gare de Champs - Saint-Bris, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles économiques. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa desserte ferroviaire contribue à son attractivité.
En matière d’éducation, Champs-sur-Yonne propose une école primaire et deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui garantit un accueil adapté aux jeunes familles. Pour les formations secondaires, les lycées professionnels comme le lycée agricole Albert Schweitzer sont facilement accessibles, tandis que les collèges et les universités se situent dans les villes alentours, accessibles en voiture.
Le secteur médical, bien que dépourvu d’hôpitaux dans la commune même, reste bien desservi avec plusieurs établissements spécialisés situés dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre.
L’environnement de Champs-sur-Yonne est marqué par une météo clémente avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil, favorisant les activités en plein air. La commune dispose de cinq équipements sportifs, offrant des opportunités de loisirs variés, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics majeurs.
L’économie locale est portée par une population active de 71,4 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,5 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %) tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (68,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, renforcée par une forte proportion de résidences principales (88,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Champs-sur-Yonne 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiées permettant de nommer explicitement les quartiers les plus demandés de Champs-sur-Yonne. En respect strict des données disponibles, il est important de noter que la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des infrastructures clés comme la gare, qui facilite les déplacements. Ces secteurs sont souvent privilégiés pour leur accessibilité et la proximité des écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champs-sur-Yonne 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champs-sur-Yonne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 414 € par mètre carré, avec des variations allant de 566 € à 2 837 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des valeurs foncières ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale pour avoir une estimation précise et actualisée.
Quels types de logements trouvent-on principalement à Champs-sur-Yonne ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), avec une minorité d’appartements (8 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Champs-sur-Yonne ?
La ville est desservie par une gare locale, Gare de Champs - Saint-Bris, qui facilite l’accès aux villes environnantes. Les aéroports et autres transports en commun majeurs sont situés dans les villes voisines.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Champs-sur-Yonne ?
Champs-sur-Yonne offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires, un patrimoine riche, une bonne accessibilité par le train, et une offre éducative suffisante, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement durable.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts futurs liés à l’énergie.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Oui, les maisons avec plusieurs pièces sont recherchées, notamment par les familles, car elles offrent plus d’espace et de confort, ce qui peut valoriser le bien sur le marché local.
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