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Raisons d'investir dans la ville de Charbuy
Investir dans un appartement à Charbuy présente plusieurs atouts clés qui en font une option intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs :
- Un cadre de vie paisible dans une commune à taille humaine, idéale pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité à proximité d’Auxerre.
- Des prix immobiliers justes et en légère croissance, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1673 € et une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement à long terme.
- Une forte proportion de propriétaires (89,6 %) témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un marché immobilier solide.
- Un tissu éducatif adapté avec une école maternelle disponible à proximité, et des collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la vie des familles.
- Une offre sportive développée, avec six équipements sportifs, permettant un bon équilibre entre vie quotidienne et activités de loisirs.
Introduction sur la ville de Charbuy
Charbuy est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité et à son charme. Son histoire locale se ressent dans l’architecture et les traditions qui rythment la vie de ses habitants. Aujourd’hui, avec une population de 1870 habitants dont l’âge moyen est de 43,65 ans, Charbuy offre un environnement familial et dynamique, parfait pour un premier achat immobilier.
Située à proximité immédiate d’Auxerre, Charbuy bénéficie d’un cadre de vie agréable, combinant la quiétude d’une petite ville avec la proximité de services urbains. L’offre en matière d’éducation est bien présente, notamment avec une école maternelle facile d’accès, située à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont quant à eux accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, dans les communes voisines, garantissant une continuité scolaire complète pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Charbuy, plusieurs infrastructures médicales importantes comme la Clinique de Regennes et l’Antenne Dialyse d’Auxerre sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Pour ce qui est des transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais bénéficie de la proximité d’Auxerre, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels. L’aérodrome d’Auxerre-Branches est à seulement quelques minutes en voiture, et plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes.
Enfin, le climat de Charbuy est agréable avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur et des activités sportives régulières, soutenues par les 6 équipements sportifs de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Charbuy
Actuellement, il n’existe pas de données fiables ou spécifiques sur la dénomination ou la demande de quartiers particuliers à Charbuy. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier s’articule plutôt autour de la commune dans son ensemble, sans distinction marquée entre secteurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Charbuy
Charbuy connaît un développement notable avec le lancement d’un nouveau quartier en plein essor, qui devrait attirer de nouveaux habitants grâce à un urbanisme pensé pour allier modernité et respect de l’environnement local. Ce grand projet d’urbanisme vise à revitaliser certaines zones en réhabilitant des friches industrielles, contribuant ainsi à redynamiser la ville tout en offrant de nouvelles opportunités résidentielles. Ces initiatives renforceront l’attractivité de Charbuy, faisant de la commune un lieu encore plus prisé pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charbuy
Quels types d’appartements trouve-t-on à Charbuy ?
À Charbuy, le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Cela signifie que les opportunités d’achat d’appartements sont limitées mais peuvent présenter un bon potentiel de niche.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Charbuy ?
Le prix moyen se situe autour de 1673 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et intéressant.
Combien de pièces devrait avoir un appartement typique à Charbuy ?
Les logements en majorité sont des maisons, mais les appartements disponibles ont généralement entre 2 et 4 pièces, avec une cuisine séparée ou ouverte selon les configurations.
Comment est la vie à Charbuy par rapport à Auxerre ?
Charbuy offre un cadre plus calme et familial à proximité d’Auxerre, avec des écoles à proximité et des infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité des services et commerces d’Auxerre.
Y a-t-il des écoles proches des appartements à vendre ?
Oui, Charbuy dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture et les collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quelle est la qualité des espaces de vie dans les appartements à Charbuy ?
Les appartements disposent souvent d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et une à plusieurs chambres selon la taille. Le cadre calme de la ville permet une bonne qualité de vie.
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