Prix au m2 Charny Orée de Puisaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Charny Orée de Puisaye, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 954 €, avec des extrêmes allant de 381 € à 1908 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou particulièrement valorisées par leur environnement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant environ 1705 €. Le prix minimum observé est de 1190 €, tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 2565 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier, ainsi que par leur situation souvent plus centrale ou leur état récent.
Ces chiffres vous donnent une première indication pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat à Charny Orée de Puisaye, en tenant compte de la nature exacte du logement, de son état et de son emplacement.
Introduction à Charny Orée de Puisaye : un cadre de vie riche et paisible 🌳🏰
Charny Orée de Puisaye est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement équilibré. Forte de ses 4854 habitants, elle se caractérise par une population au profil mature, avec un âge moyen de 49,61 ans, témoignant d’une stabilité démographique et d’un tissu social bien établi.
Ville à l’histoire marquante, Charny Orée de Puisaye a su préserver son identité à travers ses édifices et sites patrimoniaux, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs. La qualité de vie y est renforcée par un environnement naturel préservé, sans grands axes de transport lourds, ce qui favorise la tranquillité.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles/primaires, accessibles en voiture en moins de 11 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Collège Michel Gondry situé à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement vers les villes voisines.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Charny Orée de Puisaye, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Joigny à environ 33 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs se font plus discrets, sans gares ni aéroports dans la commune même, mais la proximité de gares telles que celle de Joigny, à environ 32 minutes en voiture, permet de relier facilement les grandes villes environnantes.
L’environnement de vie se complète par une offre sportive dynamique avec 10 équipements sportifs, un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, qui invitent à profiter pleinement des activités de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2203 €, avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 64,4 % des habitants, traduisant une économie locale équilibrée mais ouverte à des opportunités de développement.
La répartition du logement témoigne d’une prédominance des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 74,9 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (63,9 %) mais aussi une proportion significative de résidences secondaires (23,5 %), reflétant l’attractivité touristique ou la désirabilité de la commune comme lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Charny Orée de Puisaye
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Charny Orée de Puisaye. En effet, aucune source fiable ne mentionne explicitement un nom de quartier caractéristique ou sa popularité. Les acheteurs et locataires s’orientent généralement vers des zones bien desservies, proches des commodités et des écoles, mais sans désignation officielle de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charny Orée de Puisaye ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 954 € le m², avec des prix allant de 381 € à 1908 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de ma maison à Charny Orée de Puisaye ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les prix du marché local, en tenant compte de la surface habitable, du terrain, de l’état général et de l’environnement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels sont les types de biens les plus présents à Charny Orée de Puisaye ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), tandis que les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier.
Quelle est la qualité de vie à Charny Orée de Puisaye ?
La commune offre un cadre paisible avec un bon équilibre entre patrimoine, nature et infrastructures. La présence de plusieurs écoles et équipements sportifs contribue à un environnement favorable pour les familles.
Comment se déplacer depuis Charny Orée de Puisaye ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les gares de Joigny et Saint-Julien-du-Sault sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Charny Orée de Puisaye ?
L’immobilier ancien y est courant, avec des prix au m² justes. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour estimer les travaux éventuels à prévoir et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre dans cette zone ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au plus juste et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la mise en valeur à la gestion des visites.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?
Outre la surface, le prix dépend de l’état général du logement, de son exposition, de la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que de la localisation précise au sein de la commune.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Envie d’estimer précisément votre bien ou de trouver la maison idéale à Charny Orée de Puisaye ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise locale solide. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle région ! ✨
Prix du m² Arquian - Prix du m² Bitry - Prix du m² Bouhy - Prix du m² Dampierre-sous-Bouhy - Prix du m² Saint-Amand-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Vérain - Prix du m² Andryes - Prix du m² Beauvoir - Prix du m² Bléneau - Prix du m² Champcevrais - Prix du m² Champignelles - Prix du m² Charentenay - Prix du m² Charny Orée de Puisaye - Prix du m² Coulangeron - Prix du m² Courson-les-Carrières - Prix du m² Diges - Prix du m² Dracy - Prix du m² Druyes-les-Belles-Fontaines - Prix du m² Égleny - Prix du m² Étais-la-Sauvin - Prix du m² Fontaines - Prix du m² Fontenay-sous-Fouronnes - Prix du m² Fontenoy - Prix du m² Fouronnes - Prix du m² Lain - Prix du m² Lainsecq - Prix du m² Lalande - Prix du m² Lavau - Prix du m² Leugny - Prix du m² Levis - Prix du m² Merry-Sec - Prix du m² Mézilles - Prix du m² Migé - Prix du m² Mouffy - Prix du m² Moulins-sur-Ouanne - Prix du m² Moutiers-en-Puisaye - Prix du m² Ouanne - Prix du m² Parly - Prix du m² Pourrain - Prix du m² Rogny-les-Sept-Écluses - Prix du m² Ronchères - Prix du m² Sainpuits - Prix du m² Saint-Fargeau - Prix du m² Saint-Martin-des-Champs - Prix du m² Saint-Privé - Prix du m² Saints-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Sauveur-en-Puisaye - Prix du m² Sementron - Prix du m² Sougères-en-Puisaye - Prix du m² Les Hauts de Forterre - Prix du m² Tannerre-en-Puisaye - Prix du m² Thury - Prix du m² Toucy - Prix du m² Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe - Prix du m² Val-de-Mercy - Prix du m² Villeneuve-les-Genêts - Prix du m² Villiers-Saint-Benoît