Prix au m2 Saint-Fargeau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Fargeau, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et les spécificités du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 871 €, avec des variations allant d’un minimum de 348 € à un maximum de 1750 € le mètre carré. Cette amplitude traduit à la fois la diversité des biens, de leurs états et emplacements.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1013 €, avec des prix oscillant entre 647 € et 1555 € le M². Cette différence peut s’expliquer par la demande spécifique et la typologie des appartements disponibles dans cette ville.
La forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent environ 81 % du logement, contre 19 % pour les appartements, influence naturellement ces prix. Le marché s’adresse principalement aux acquéreurs cherchant un cadre de vie résidentiel, avec une majorité de propriétaires (63,8 %) contre 33,1 % de locataires.
Introduction sur Saint-Fargeau : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Fargeau est une commune où le patrimoine historique joue un rôle prépondérant dans l’identité locale. Réputée pour son château Renaissance majestueux, la ville offre un cadre empreint d’histoire et de charme, qui séduit acheteurs et investisseur. Ce patrimoine remarquable contribue à la valeur immobilière et à l’attractivité de la commune.
Avec une population de 1466 habitants et un âge moyen de 50,43 ans, Saint-Fargeau présente un profil démographique plutôt mature, propice à un environnement calme et serein. Ce cadre est idéal pour des acquéreurs recherchant une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Saint-Fargeau est caractérisé par une ambiance rurale agréable, enrichie par une offre d’équipements sportifs importante avec 6 infrastructures dédiées, favorisant ainsi une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures mensuelles, des conditions appréciables pour un quotidien agréable.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible facilement (environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville). Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles, bien que plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture. Les collégiens et lycéens doivent quant à eux se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés à environ 13 à 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie périurbaine.
Côté santé, bien que Saint-Fargeau ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon de 20 à 35 minutes en voiture, assurant un accès aux soins suffisant pour la population locale.
Sur le plan des transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway, ce qui souligne son caractère rural. Cependant, la proximité des gares de Briare et Cosne-Cours-sur-Loire, situées à environ 30 minutes en voiture, offre des connections vers les grandes villes, facilitant ainsi les déplacements longs.
Économiquement, le taux de chômage s’élève à 13,9 %, ce qui reflète un marché du travail local à surveiller, tandis que la population active représente environ 61,5 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion prudente sur l’investissement immobilier, en tenant compte des perspectives d’emploi et de développement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Fargeau
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou largement reconnus de quartiers spécifiques à Saint-Fargeau. La demande immobilière est donc principalement concentrée sur des secteurs résidentiels proches du centre-ville où le patrimoine et le cadre de vie sont les plus appréciés. Cette dynamique s’explique par la proximité des commodités et la qualité du cadre naturel, facteurs clés pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fargeau ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Fargeau ?
Le prix moyen s’établit autour de 871 € par m², avec des écarts importants selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 348 € à 1750 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Fargeau ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1013 €, variant selon la taille, l’état et la localisation précise, entre 647 € et 1555 € le mètre carré.
Quels critères sont importants pour évaluer un bien ancien à Saint-Fargeau ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général, les travaux éventuels ainsi que le contexte local sont essentiels pour une estimation juste.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Saint-Fargeau ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir, impactant la valeur et la demande du bien.
Existe-t-il des aides pour rénover un logement ancien à Saint-Fargeau ?
Oui, des dispositifs publics comme les OPAH encouragent la rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique, avec des aides financières possibles.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Fargeau ?
Saint-Fargeau offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un environnement naturel agréable, et une communauté stable, idéal pour un achat immobilier durable.
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