Prix au m2 Druyes-les-Belles-Fontaines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Druyes-les-Belles-Fontaines, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 799 €, avec des extrêmes allant de 318 € à 1605 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du logement ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 515 €, avec un prix mini de 804 € et un maxi de 2 234 € le m². Cette différence traduit souvent une localisation privilégiée ou des prestations spécifiques.
La répartition du logement à Druyes-les-Belles-Fontaines est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 98 % des biens. Les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier, ce qui influence aussi les prix observés.
Introduction sur Druyes-les-Belles-Fontaines : un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌳🏰
Druyes-les-Belles-Fontaines est une commune au riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Ses vieilles pierres, son château emblématique et ses fontaines anciennes témoignent d’un passé médiéval vivant qui attire amateurs d’histoire et amoureux du patrimoine. Cette authenticité se conjugue à un cadre de vie paisible.
Avec une population de 273 habitants, la commune se caractérise par une démographie mature, l’âge moyen atteignant 48,43 ans. Ce profil traduit une communauté stable, souvent attachée à son territoire, où la qualité de vie et le calme priment.
Le cadre de vie y est rural et naturel, offrant un environnement idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner des grandes agglomérations. Malgré l’absence d’écoles maternelles et primaires directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cela garantit un accès à l’éducation pour les enfants tout en conservant la tranquillité locale.
Côté santé, Druyes-les-Belles-Fontaines ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Clamecy, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
En termes de transport, la commune ne possède ni aéroport ni station de métro, mais bénéficie de la proximité de gares comme celles de Coulanges-sur-Yonne et Clamecy, facilitant les déplacements régionaux. Les infrastructures routières permettent de rejoindre aisément les zones urbaines environnantes.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un parc et deux équipements sportifs pour les loisirs. Le climat est plutôt doux, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 62,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,4 %, un indicateur à considérer dans le contexte local.
La proportion élevée de propriétaires (87,1 %) et la part importante de résidences secondaires (34 %) montrent que Druyes-les-Belles-Fontaines est aussi un lieu prisé pour des séjours et des résidences de loisir, renforçant son attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Druyes-les-Belles-Fontaines
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Druyes-les-Belles-Fontaines. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas de divisions urbaines distinctes ou de quartiers définis sur lesquels une demande immobilière spécifique pourrait être établie. La demande est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Druyes-les-Belles-Fontaines
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Druyes-les-Belles-Fontaines est d’environ 799 €, avec des biens allant de 318 € à 1 605 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Les appartements, bien que peu nombreux, ont un prix moyen au m² de 1 515 €, avec un minimum de 804 € et un maximum de 2 234 €. Cela s’explique notamment par leur rareté et leur localisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien à vendre qui servira de garantie. Il est nécessaire d’avoir une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix au m² moyen dans la commune, l’état du bien, sa surface, son emplacement et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
L’immobilier ancien y est souvent moins cher à l’achat, offrant une opportunité d’investissement intéressante. Une rénovation adaptée peut augmenter la valeur du bien, améliorer la rentabilité locative et permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour vendre ou acheter un bien à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des contrats et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités convenues.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles à 98 %, les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier.
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