Prix au m² Fontaines : Découvrez les tarifs immobiliers au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaines, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 966 €, avec un prix minimum constaté à 491 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 408 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leur taille.
Du côté des appartements, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen au mètre carré de 1 211 €. Les prix les plus bas démarrent autour de 902 € et peuvent grimper jusqu’à 1 802 € le m². Ce positionnement s’explique notamment par la demande plus forte sur ce type de logement et par les prestations spécifiques qui peuvent varier selon les résidences.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Fontaines vous permet d’évaluer de manière juste la valeur de votre futur achat, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction à Fontaines : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Fontaines est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, des éléments qui façonnent son identité locale unique. Cette ville, qui compte environ 464 habitants, présente une population avec un âge moyen de 45,16 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de quartier dynamique et apaisée.
Le cadre de vie à Fontaines est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en restant accessibles aux commodités. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais dispose d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie locale. Le climat y est agréable, avec environ 154 mm de précipitations par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et lumineux.
En termes d’éducation, Fontaines accueille une école maternelle accessible en moins de 10 minutes en voiture ou à pied selon les établissements, permettant aux familles un accès facilité à la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, telles que le Collège Pierre Larousse et le Lycée Pierre Larousse.
Concernant la santé, bien que Fontaines ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs infrastructures médicales importantes se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Auxerre, accessible en environ 36 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Toutefois, les infrastructures de transport régionales comme l’aérodrome d’Auxerre et la gare d’Auxerre Saint-Gervais restent accessibles en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes et les réseaux nationaux.
D’un point de vue logement, Fontaines est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96% des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4% du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 75,2 % des logements, tandis que 18 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Fontaines comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Du côté économique, le taux de chômage est modéré à 7,9 %, et la part de la population active atteint 68,2 %, un indicateur positif qui traduit une vie locale dynamique et une offre d’emploi accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaines
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaines ?
Le prix moyen pour une maison à Fontaines est de 966 € par mètre carré, avec des variations entre 491 € et 1 408 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Fontaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 211 €, avec un minimum autour de 902 € et un maximum pouvant atteindre 1 802 €. Cette fourchette vous aide à cibler votre budget selon les prestations attendues.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une estimation immobilière à Fontaines ?
Pour bien estimer votre bien, il est important de considérer les prix pratiqués dans le quartier, l’état général du logement, la surface en m², ainsi que l’évolution du marché local. La répartition des logements entre maisons et appartements ainsi que la demande locale sont également des facteurs clés.
Comment accélérer la vente d’une maison à Fontaines ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien et capter rapidement l’attention des acheteurs. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts participent à une meilleure présentation. Enfin, faire appel à une agence disposant d’une expertise locale garantit une estimation réaliste et une commercialisation optimisée du bien.
Quelles sont les conditions pour acheter un bien immobilier dans la Saône ?
Pour acheter dans la région, il est essentiel de connaître les prix au m² locaux, votre capacité de financement, ainsi que les dispositifs d’aide à l’achat comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches pour sécuriser votre projet.
Quelle est la répartition des types de logement à Fontaines ?
Fontaines est largement dominée par les maisons, qui représentent 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et familial.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Fontaines ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la connaissance du marché local et des caractéristiques spécifiques du bien. Des conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour obtenir une évaluation juste et personnalisée.
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