Prix au m2 Charentenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charentenay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 862 € le mètre carré, avec des écarts allant de 346 € à 1 677 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette large fourchette illustre la possibilité de trouver des biens à différents niveaux de budget, adaptés à diverses exigences.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la ville, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 090 €, avec un minimum de 774 € et un maximum de 1 512 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la taille plus modeste et la demande spécifique pour ce type de logement dans une commune majoritairement composée de maisons.
La répartition du parc immobilier à Charentenay est très majoritairement composée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 %. Ce profil influence naturellement les prix moyens et le dynamisme des ventes dans chaque catégorie.
Introduction à Charentenay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Charentenay est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et ses paysages typiques de la région. Avec une population de 286 habitants dont l’âge moyen est de 38,97 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est essentiellement résidentiel, composé majoritairement de maisons individuelles, ce qui confère à Charentenay une atmosphère villageoise où la nature et la simplicité priment. Le climat doux, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, Charentenay dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, à Auxerre notamment, accessibles en voiture, ce qui nécessite une organisation mais reste raisonnable pour une commune de cette taille.
En matière de santé, bien que Charentenay ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières et centres de soins sont disponibles à proximité, notamment à Auxerre, à environ 2 400 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports en commun et infrastructures comme les gares, aéroports ou stations de tramway ne sont pas directement implantés à Charentenay. Cependant, la proximité des gares de Champs - Saint-Bris et Cravant - Bazarnes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,1 %. La majorité des résidents sont propriétaires (81,6 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (71,1 %) et un taux modéré de résidences secondaires (13,6 %). Ce profil donne une image d’une ville où l’immobilier est surtout dédié à l’habitat familial durable.
Les quartiers les plus demandés à Charentenay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Charentenay. La commune étant de petite taille avec une répartition homogène des logements, il n’existe pas de secteurs distincts avec une demande différenciée. Le marché immobilier local est donc caractérisé par une homogénéité spatiale, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charentenay ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Charentenay ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 862 € le mètre carré, avec des variations entre 346 € et 1 677 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier qui disposent d’outils d’analyse comparative et de données actualisées du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Charentenay ?
Les maisons représentent une très large majorité avec 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Charentenay ?
La commune dispose d’une école maternelle locale. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à Auxerre, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’immobilier ancien à Charentenay ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique, ce qui peut valoriser votre acquisition.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Charentenay ?
Charentenay ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quels conseils pour une estimation immobilière fiable à Charentenay ?
Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur des transactions récentes et la spécificité des biens.
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