Prix au m2 Égleny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Égleny
À Égleny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 066 €, avec des écarts allant d’un minimum de 577 € à un maximum de 1 227 €. Ce large éventail montre qu’il existe des opportunités variées selon l’état, la localisation ou les caractéristiques des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 209 €, avec des prix oscillant entre 905 € et 1 804 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 5 % du parc immobilier, contre 95 % pour les maisons.
Ces données témoignent d’un marché immobilier stable, où les acheteurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’une bonne valorisation au m². La majorité des logements sont des résidences principales (76,7 %), ce qui confirme l’attractivité d’Égleny pour s’y installer durablement.
Introduction à Égleny : Un cadre de vie paisible au cœur d’une histoire riche 🌳🏰
Égleny est une commune au charme discret, qui tire son identité d’un patrimoine historique marqué par des bâtisses anciennes et un environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 450 habitants et un âge moyen de 44,95 ans, Égleny offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires ou collèges directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, même s'ils nécessitent un déplacement en voiture ou à pied sur plusieurs minutes. Par exemple, les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à environ 3393 à 4751 secondes à pied du centre-ville, ou entre 588 et 806 secondes en voiture. Les collèges et lycées sont également implantés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. Pour les études supérieures, il faut envisager des déplacements similaires vers des instituts situés dans les villes aux alentours.
Côté santé, Égleny ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de structures médicales telles que le Centre Hospitalier d’Auxerre, l’Antenne Dialyse d’Auxerre ou le service HAD Sud Yonne, tous situés à environ 11107 secondes à pied ou 1607 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Égleny ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, dont l’Aérodrome d’Auxerre à environ 20 minutes et la Gare d’Auxerre Saint-Gervais à moins de 30 minutes de route. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes villes et contribuent à l’attractivité économique de la commune.
Le climat d’Égleny est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Même si Égleny ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son cadre naturel invite à la promenade et à la détente.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,6 % et une population active qui représente 73 % des habitants, ce qui traduit une dynamique d’emploi modérée mais stable. La répartition des logements avec 89,7 % de propriétaires et seulement 6,9 % de locataires souligne un marché résidentiel orienté vers l’accession à la propriété, renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Égleny 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié dans les données disponibles pour Égleny. En raison de sa petite taille et de son organisation urbaine, la commune ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance des résidences principales (76,7 %) indiquent un environnement résidentiel homogène, apprécié pour son calme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égleny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Égleny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Égleny est d’environ 1 066 €, avec des variations entre 577 € et 1 227 € selon les biens.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Égleny ?
Pour estimer précisément le prix au m2 d’un bien, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du logement, son état et son emplacement. Un estimateur immobilier en ligne peut également fournir une première évaluation.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au mètre carré à Égleny ?
Le prix au m2 dépend notamment du type de bien (maison ou appartement), de sa surface, de sa proximité avec les commodités, de l’état général du logement et du dynamisme économique local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Égleny ?
Il est possible de consulter les données des transactions immobilières via le service public « Demande de valeurs foncières », qui recense les ventes des cinq dernières années. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut également faciliter cette démarche.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Égleny ?
Égleny est principalement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui en fait un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Égleny ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne vous permettent d’ajuster ces paramètres selon votre situation.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Égleny ?
Des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être accessibles sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux.
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