Prix au m2 Moulins-sur-Ouanne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moulins-sur-Ouanne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 062 € par m². Ce prix peut descendre jusqu’à 543 € le mètre carré dans certains cas, notamment pour des biens nécessitant des travaux ou situés en périphérie, tandis que le prix maximum atteint 1 980 € par m² pour des maisons particulièrement bien situées ou rénovées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 125 €. Les prix les plus bas observés démarrent à 806 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 1 518 € par m². Cette variation reflète la diversité des offres et des conditions du marché local.
Ces valeurs montrent que Moulins-sur-Ouanne offre des opportunités d’achat avec une fourchette de prix adaptée à différents profils d’acquéreurs, que vous recherchiez un bien à rénover ou un logement prêt à vivre.
Introduction à Moulins-sur-Ouanne : un cadre de vie au cœur de l’Yonne 🌳
Moulins-sur-Ouanne est une commune au charme authentique, ancrée dans une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. La ville séduit par ses paysages paisibles et son atmosphère rurale, offrant un cadre de vie apprécié pour son calme et sa qualité.
Avec une population de 279 habitants et un âge moyen de 44,26 ans, Moulins-sur-Ouanne rassemble une communauté à taille humaine, favorisant les relations de proximité et un esprit de village. Cette démographie modérée se traduit par une vie locale paisible mais dynamique.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat équilibré, comptant en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des activités de plein air. On y trouve un équipement sportif qui contribue à la vie associative et au bien-être des habitants.
En matière d’éducation, bien que Moulins-sur-Ouanne ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, primaire, collège, lycée ou université dans la commune), plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se situent à environ 8 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles entre 9 et 23 minutes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre rural tout en bénéficiant d’un accès à l’éducation.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est directement implanté à Moulins-sur-Ouanne. Toutefois, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier d’Auxerre sont accessibles à environ 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire complète.
Pour les transports, Moulins-sur-Ouanne ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire. Les gares les plus proches, notamment la Gare d’Auxerre Saint-Gervais, sont joignables en environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers des grandes villes et les régions environnantes. L’aérodrome d’Auxerre est également accessible à une vingtaine de minutes en voiture.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 14,7 %, avec une population active représentant 62,6 % des habitants. Le logement reflète un profil résidentiel majoritairement composé de maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), et les résidences principales constituent 75,3 % du parc immobilier, signe d’une implantation stable et durable des familles.
Quartiers les plus demandés à Moulins-sur-Ouanne 🏘️
Sur la base des données disponibles, Moulins-sur-Ouanne ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés pour identifier les secteurs les plus demandés. En l’absence d’informations fiables sur des quartiers spécifiques, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour les opportunités d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulins-sur-Ouanne ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Moulins-sur-Ouanne pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 062 € par mètre carré, avec un minimum à 543 € et un maximum à 1 980 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 125 € par m², variant entre 806 € et 1 518 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Moulins-sur-Ouanne ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la superficie, l’état général, l’emplacement dans la commune, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables. Utilisez un estimateur en ligne ou sollicitez un accompagnement personnalisé pour obtenir une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Moulins-sur-Ouanne ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique, et prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel à consulter avant l’achat.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent de tester différents scénarios pour ajuster votre capacité d’emprunt.
Comment accélérer la vente d’une maison à Moulins-sur-Ouanne ?
Valorisez votre bien par le home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les pièces. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et favorise une vente rapide.
Quels sont les avantages à acheter un bien à Moulins-sur-Ouanne ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de maisons, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. La proximité des établissements scolaires et infrastructures médicales dans les villes voisines complète son attractivité.
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