Prix au m2 Saint-Martin-des-Champs : Découvrez les tendances immobilières au plus juste 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-des-Champs, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 974 € par mètre carré, avec des écarts allant de 390 € à 1 943 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, du bâti plus ancien ou à rénover aux maisons récentes ou bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 148 €, avec un minimum observé à 738 € et un maximum à 1 592 €. Ces variations s’expliquent notamment par la localisation, l’état du logement et les prestations associées. Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, qu’ils recherchent un appartement confortable ou une maison familiale.
Introduction sur Saint-Martin-des-Champs : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Martin-des-Champs est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine. Son charme réside notamment dans la conservation de ses éléments historiques qui témoignent d’un passé riche, façonnant ainsi un cadre de vie authentique et apprécié.
Avec une population d’environ 259 habitants, la commune offre une atmosphère villageoise où la tranquillité est de mise. L’âge moyen de ses résidents est de 49,92 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, souvent en quête de qualité de vie et d’environnement serein.
Le cadre général de Saint-Martin-des-Champs se caractérise par une vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités nécessaires. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, offrant aux familles des options pour l’éducation de leurs enfants. Parmi ces établissements, on trouve des écoles primaires situées entre 5 et 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en un peu plus de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Martin-des-Champs, les habitants peuvent compter sur des centres hospitaliers situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare à environ 33 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire à 37 minutes. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité tout en conservant la tranquillité locale.
Côté transport, Saint-Martin-des-Champs ne possède pas d’aéroport ou de gare à son cœur, mais plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture, notamment la Gare de Briare à environ 33 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette proximité relative avec les nœuds de transport permet aux habitants de conjuguer vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable au quotidien. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par un environnement calme et proche de la nature.
Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-des-Champs 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de quartiers reconnus ou nommés à Saint-Martin-des-Champs. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, la demande immobilière se concentre plutôt sur le territoire communal dans son ensemble, sans distinction de quartiers spécifiques.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La structure du parc immobilier à Saint-Martin-des-Champs est dominée par les maisons, qui représentent 96 % du logement, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Cette prédominance des maisons traduit l’attrait pour un habitat individuel, souvent recherché pour un cadre de vie plus spacieux et tranquille.
Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 79 %, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur logement, alors que le taux de locataires est plus faible, à 16,4 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (64,5 %) tandis que les résidences secondaires représentent 20,4 %, soulignant un attrait également pour des biens utilisés comme lieux de villégiature.
Sur le plan économique, la population active compose 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui correspond à une dynamique locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-des-Champs ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 974 € par mètre carré, avec des variations allant de 390 € à 1 943 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 148 € le m², avec des prix variant entre 738 € et 1 592 € selon les prestations et la localisation.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Martin-des-Champs ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface en mètre carré, son état, sa localisation précise, ainsi que l’évolution du marché local.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, indispensable pour anticiper les coûts futurs et valoriser le bien.
Comment choisir une agence immobilière à Saint-Martin-des-Champs pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de proposer une estimation juste et un accompagnement complet jusqu’à la vente.
Y a-t-il des écoles accessibles pour les familles à Saint-Martin-des-Champs ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Martin-des-Champs ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, elle est à proximité de la gare de Briare et de plusieurs aéroports régionaux, accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
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