Prix au m2 Fontenoy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenoy, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des écarts de prix qui reflètent la variété des offres. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 878 €, avec un prix minimal observé autour de 352 € et un maximum pouvant atteindre 1 588 € le m². Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing, adaptées à différents projets et budgets.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 1 542 €. Les prix les plus bas commencent à 830 € tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu'à 2 248 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Fontenoy, où les maisons représentent la majorité des logements.
Fontenoy se distingue ainsi par une prédominance des maisons (96 % du parc immobilier), ce qui influence la dynamique des prix et la nature des investissements immobiliers dans la commune.
Introduction à Fontenoy : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏘️🌳
Fontenoy est une commune à taille humaine qui compte environ 293 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 51,13 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté mature, où le calme et la qualité de vie priment.
Ce village possède une forte identité marquée par son histoire et son patrimoine local, qui contribuent à son charme unique et à son attractivité résidentielle. Le cadre de vie y est serein, avec un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible loin de l’agitation urbaine. Bien que Fontenoy n’abrite pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles qui s’y installent.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier d’Auxerre sont accessibles à environ 2 400 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports en commun sont limités directement à Fontenoy. Cependant, la proximité d’aérodromes et de gares dans les environs offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Fontenoy bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, soutenant une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est estimé à 9,5 %, et la part de la population active est de 65,5 %, indiquant une vitalité professionnelle modérée. La très forte proportion de propriétaires (86,4 %) et la prédominance des résidences principales (65,5 %) montrent un attachement durable des habitants à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Fontenoy 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Fontenoy. La commune étant de petite taille et très majoritairement résidentielle, la segmentation en quartiers spécifiques n’est pas documentée dans les sources officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenoy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fontenoy ?
Le prix moyen d’une maison à Fontenoy est de 878 € le mètre carré, avec des variations allant de 352 € à 1 588 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements à Fontenoy se vendent en moyenne à 1 542 € le m², avec un minimum de 830 € et un maximum de 2 248 €. Ces prix reflètent la rareté des appartements dans la commune.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière ?
Pour suivre les changements législatifs liés à la vente immobilière, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui vous accompagne et vous informe de manière personnalisée.
Quel est le montant de la TVA pour un achat immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 % sur les biens neufs, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans des zones spécifiques comme les quartiers prioritaires.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne sont disponibles pour vous aider à estimer vos remboursements.
Comment obtenir le prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Fontenoy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter un bien à Fontenoy ou connaître la valeur précise de votre logement ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise en immobilier pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée du prix au m².
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