Prix au m2 Ouanne : Découvrez les tendances immobilières justes et locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouanne, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 924 euros, avec des extrêmes variant entre un prix minimum de 556 euros et un maximum pouvant atteindre 1 230 euros par mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, de l'ancien nécessitant des rénovations aux maisons en bon état, voire rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 209 euros. Là aussi, la variation est notable, allant d’un prix plancher de 901 euros jusqu’à un sommet à 1 813 euros le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les logements plus compacts et souvent mieux situés ou modernisés.
Pour enrichir votre perspective, il est utile de comparer ces valeurs avec celles de villes voisines aux dynamiques proches. Par exemple, à Saint-Maurice, les prix au mètre carré pour les maisons et appartements suivent des tendances similaires, offrant ainsi un cadre de référence utile pour vos décisions d’achat ou d’investissement dans la région.
Introduction à la ville de Ouanne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Ouanne est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent dans ses ruelles et ses bâtiments anciens. Cette ville, marquée par son passé, invite à la découverte de son identité propre, façonnée par les siècles et la tradition rurale de la région.
Avec une population de 589 habitants, Ouanne présente une ambiance conviviale où l’âge moyen, situé à 47,31 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles et résidents plus âgés. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel préservé et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants. La ville compte deux équipements sportifs qui participent au dynamisme local, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics à proprement parler.
Concernant l’éducation, Ouanne offre une école maternelle accessible à seulement 131 secondes à pied du centre-ville, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements tout en profitant du calme d’une petite ville.
L’offre en santé est complétée par la proximité d’infrastructures hospitalières à Auxerre, à environ 1 800 secondes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins spécialisés. Quant aux transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les infrastructures de transport dans les environs facilitent les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux.
Sur le plan du logement, Ouanne se distingue par une forte prédominance de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette caractéristique souligne le profil résidentiel de la ville. Les propriétaires y sont majoritaires, à hauteur de 81,7 %, et les résidences principales représentent 71,8 % des logements, ce qui traduit un ancrage durable des habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,6 %, tandis que 69,7 % de la population est active. Ces données reflètent un marché de l’emploi modéré, typique des communes rurales ou semi-rurales, où l’économie reste souvent liée aux activités locales et aux pôles économiques voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouanne 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ouanne ?
Le prix moyen pour une maison à Ouanne est de 924 euros par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 556 euros et 1 230 euros selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Ouanne ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés ou faire appel à un professionnel immobilier disposant d’outils d’estimation et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les types de biens les plus présents à Ouanne ?
La ville compte majoritairement des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et spacieux.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Ouanne ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. Un conseiller immobilier peut se déplacer pour une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ouanne ?
Ouanne dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Ouanne ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi la rénovation dans l’ancien. À partir de 2025, les logements avec un mauvais diagnostic énergétique ne pourront plus être loués, ce qui incite à investir dans des rénovations énergétiques pour valoriser son bien.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat dans l’ancien à Ouanne ?
L’accompagnement immobilier à Ouanne inclut l’analyse du budget, la recherche de biens adaptés, la négociation et le suivi juridique. Votre conseiller immobilier local vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Ouanne ?
Ouanne ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais des infrastructures proches, comme la gare de Champs-Saint-Bris ou d’Auxerre Saint-Gervais, permettent un accès facile aux grandes villes.
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