Prix au m2 Saint-Sauveur-en-Puisaye : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Sauveur-en-Puisaye
À Saint-Sauveur-en-Puisaye, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 819 €, avec des extrêmes allant de 421 € à 1221 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant 1212 €, avec un prix minimum de 903 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1804 € le m². Ce positionnement est souvent lié à des biens bien situés ou bénéficiant d’aménagements récents, ce qui peut être un atout pour un investissement ou un premier achat.
Ces données vous aident à mieux comprendre le marché immobilier local et à définir une stratégie d’achat ou de vente adaptée à Saint-Sauveur-en-Puisaye.
Introduction à Saint-Sauveur-en-Puisaye : un cadre de vie riche en histoire et en qualité de vie 🌿
Saint-Sauveur-en-Puisaye est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, notamment par ses liens avec des personnalités culturelles et ses bâtiments anciens qui témoignent d’un passé vivant. Cette identité forte contribue à l’attractivité du secteur, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 900 habitants et un âge moyen de 54,23 ans, la ville présente un profil démographique où la tranquillité et la proximité sont au centre des préoccupations. Ce tissu humain favorise une ambiance conviviale et un lien social fort entre les habitants.
Le cadre général de la ville est rural et agréable, mêlant espaces verts et infrastructures nécessaires au quotidien. Saint-Sauveur-en-Puisaye propose ainsi un environnement propice à la vie familiale ou à la retraite, où la douceur de vivre s’exprime pleinement.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont « L'École d'à côté » accessible en environ 1713 secondes à pied du centre-ville ou en 348 secondes en voiture. Pour les plus grands, plusieurs écoles primaires sont présentes, notamment l’école primaire située à 1929 secondes à pied. Un collège, « Collège Pierre Larousse », est également accessible à environ 10720 secondes à pied ou 1138 secondes en voiture, tandis qu’aucun lycée ou université ne se trouve dans la commune même, ce qui implique des déplacements vers les villes voisines pour l’enseignement supérieur.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont situés dans les environs, comme l’Antenne Dialyse d’Auxerre, à environ 26681 secondes à pied, soit environ 45 minutes à pied ou moins de 45 minutes en voiture, permettant un accès aux soins spécialisé.
En termes de transport, Saint-Sauveur-en-Puisaye ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, les infrastructures ferroviaires et aéroportuaires les plus proches, comme la Gare de Clamecy ou l’Aéroport de Bourges, restent accessibles en voiture, offrant des connexions utiles pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel est un autre point fort avec 5 équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active et dynamique. Le climat y est plutôt tempéré avec environ 154 mm de précipitations annuelles et 192 heures d’ensoleillement par an, garantissant un cadre agréable pour les activités extérieures.
La répartition des logements montre que 81 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une dominante résidentielle très appréciée, tandis que 19 % sont des appartements. Le taux de propriétaires atteint 63,5 %, contre 32,1 % de locataires, et 69,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, la population active représente 57,2 % des habitants et le taux de chômage est de 13,1 %, un indicateur important à considérer dans l’analyse du marché local et de ses opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-en-Puisaye
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière. Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique du logement. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être pris en compte, car il impacte la rentabilité à long terme. L’expertise immobilière locale vous guidera pour éviter les mauvaises surprises et pour valoriser au mieux votre futur bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un terrain à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix moyens constatés sur le secteur, l’état du bien, sa surface et son emplacement précis. Pour une maison, le prix moyen est autour de 819 €/m², mais il peut varier selon les caractéristiques du bien. Pour un terrain, il faudra également considérer la constructibilité et la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat dans le neuf s’accompagne de garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Elles assurent la protection contre les défauts de construction et les malfaçons pendant plusieurs années. Ces garanties sont essentielles pour sécuriser votre investissement et assurer la pérennité du bien.
Quels équipements et infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
La commune propose deux écoles maternelles, plusieurs écoles primaires et un collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, ce qui nécessite des déplacements. Ce réseau éducatif est suffisant pour les enfants jusqu’au collège, offrant un cadre familial stable et adapté.
Comment se déplacer depuis Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture. Cela peut nécessiter une organisation pour les déplacements quotidiens, mais permet de conserver un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
La commune se distingue par son riche patrimoine, son cadre naturel apaisant et une communauté locale soudée. La majorité des logements sont des maisons, ce qui valorise un mode de vie familial. Les équipements sportifs et la qualité de l’environnement contribuent également à une excellente qualité de vie.
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