Prix au m2 Beauvoir : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauvoir, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1087 € m², avec un prix minimum constaté à 908 € m² et un maximum atteignant 1919 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés de standing. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 1208 € m², avec des extrêmes allant de 903 € m² à 1806 € m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
En effet, Beauvoir se caractérise par une très forte prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration influence directement les prix et le type d’investissement à privilégier selon vos besoins.
Introduction à Beauvoir : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Beauvoir est une commune au charme marqué, avec une population d’environ 393 habitants dont l’âge moyen est de 40,3 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté plutôt jeune et équilibrée, favorable à un cadre de vie dynamique mais calme.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale. Ses ruelles, sites et constructions témoignent d’un passé ancré dans la tradition régionale, ce qui attire ceux qui souhaitent investir dans un lieu à la fois authentique et vivant.
Le cadre de vie à Beauvoir est apprécié pour son environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie annuelle de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose de deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics formels.
Côté éducation, Beauvoir ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires situées entre 2500 et 4500 secondes à pied du centre-ville (soit environ 40 à 75 minutes de marche), ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 1 000 à 1 300 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès raisonnable aux infrastructures scolaires. Par ailleurs, la présence d’établissements de formation supérieure et d’instituts spécialisés dans un rayon accessible en voiture enrichit l’offre éducative autour de Beauvoir.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, comme l’Antenne Dialyse d'Auxerre et le Centre Hospitalier d’Auxerre. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures propres à Beauvoir (aucun aéroport, gare ou station de métro dans la commune), bénéficie de sa proximité avec les gares et aéroports régionaux situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Répartition du logement et économie locale
Avec 99 % de maisons et un taux de propriétaires dominant à 92,4 %, Beauvoir se présente comme une commune à forte prédominance résidentielle, où la stabilité et l’investissement à long terme sont privilégiés. Le taux de locataires est faible, à 6,3 %, ce qui traduit une population majoritairement installée durablement.
La part de résidences principales est élevée à 84,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,9 %, signe d’une ville où la vie locale est bien ancrée.
Le taux de chômage s’élève à 6,9 %, tandis que 76,2 % de la population est active, des indicateurs qui reflètent une activité économique stable, même dans un contexte rural ou semi-rural.
Les quartiers les plus demandés à Beauvoir
La spécificité de Beauvoir, avec sa petite taille et sa forte homogénéité immobilière, ne permet pas de distinguer des quartiers clairement identifiés selon des critères de demande. En effet, aucune source officielle ne recense de noms de quartiers spécifiques dans cette commune. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une attractivité liée à son cadre de vie et à son patrimoine, sans distinction nette entre zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoir
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauvoir ?
Le prix moyen pour une maison à Beauvoir est d’environ 1087 € le mètre carré, avec des variations entre 908 € et 1919 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beauvoir ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques pour obtenir les prix des transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut vous aider à affiner ces données selon les spécificités de votre secteur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Beauvoir ?
Bien que Beauvoir ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Beauvoir ?
La commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro, mais est desservie par des infrastructures situées à proximité en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Beauvoir ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue souvent par mensualités incluant capital et intérêts. Pour optimiser votre financement, un accompagnement spécifique vous aidera à définir votre capacité d’emprunt.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beauvoir ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, l’état du bien et les frais associés. En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local et du contexte économique.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Beauvoir ?
Il s’agit de choisir une couverture adaptée à votre logement, en fournissant les informations sur le type et la superficie du bien. Le contrat se valide après acceptation et paiement de la prime. Une assistance personnalisée peut vous guider dans ce choix.
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Beauvoir offre un marché immobilier où le juste prix au mètre carré s’allie à un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un achat réfléchi et durable. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement, les données précises du marché vous permettront de faire un choix éclairé.
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