Prix au m2 Mouffy : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouffy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de biens, offrant ainsi des repères précis pour vos projets d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à 902 €, avec un prix minimum observé à 361 € et un maximum atteignant 1 805 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que les spécificités de localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que la commune ne compte que des maisons, les données disponibles indiquent un prix moyen de 1 172 € au mètre carré, avec un prix plancher de 828 € et un plafond fixé à 1 596 €. Ces chiffres, bien que théoriques pour Mouffy, permettent de situer le marché local par rapport aux standards régionaux.
La répartition du logement à Mouffy confirme cette orientation résidentielle : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont inexistants. Cette particularité contribue à un cadre de vie calme et familial, où la majorité des habitants sont propriétaires (76,2 %) et occupent leur résidence principale (78,9 %). Le taux de locataires reste modéré à 19 %, soulignant la stabilité résidentielle du secteur.
Introduction à Mouffy : Un village au charme authentique 🌿
Mouffy est un village chargé d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par son environnement rural paisible et son architecture traditionnelle. Malgré sa petite taille, avec une population de seulement 133 habitants, la commune offre un cadre de vie empreint de sérénité et de convivialité. L’âge moyen de ses habitants, à 40,44 ans, témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à une dynamique sociale stable.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, baigné par un climat doux avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les amateurs de plein air. Même si Mouffy ne dispose pas directement d’infrastructures sportives ou de parcs publics, la proximité des espaces naturels compense largement cette absence.
En matière d’éducation, Mouffy ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, les écoles élémentaires et primaires les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, accessible en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées sont situés dans des communes voisines, avec des temps de trajet en voiture allant de 9 à 25 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Concernant la santé, le village ne dispose pas d’hôpitaux ni de centres médicaux sur place. Les habitants peuvent accéder aux soins au Centre Hospitalier d’Auxerre, situé à environ 28 minutes en voiture, garantissant un accès aux services essentiels.
Pour les déplacements, Mouffy n’est pas desservi par des gares, aéroports, métros ou tramways directement, mais bénéficie néanmoins d’un accès routier qui relie la commune aux infrastructures de transport des villes voisines. Cela permet une bonne accessibilité malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active est élevée à 78,7 %, avec un taux de chômage contenu à 6 %. Ce contexte économique stable est favorable à un marché immobilier équilibré, où la demande s’appuie sur une population impliquée dans l’emploi local ou dans les zones urbaines environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Mouffy : Analyse factuelle 📊
La commune de Mouffy, en raison de sa taille réduite et de son profil essentiellement rural, ne comporte pas de quartiers distincts formellement identifiés. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette homogénéité du tissu urbain se traduit par une offre immobilière concentrée sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du village, sans disparités marquées par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouffy 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mouffy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouffy est de 902 €, avec des variations allant de 361 € à 1 805 € selon le bien et son emplacement.
Existe-t-il des appartements à vendre à Mouffy ?
Mouffy ne compte pas d’appartements. Le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles.
Comment est le cadre de vie à Mouffy pour une famille ?
Avec une population de 133 habitants et un âge moyen de 40 ans, Mouffy offre un cadre paisible, idéal pour les familles recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Quelles écoles sont accessibles depuis Mouffy ?
Bien que le village ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment des écoles élémentaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Mouffy ?
Mouffy est principalement accessible par la route. Les gares et aéroports les plus proches sont situés dans les villes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Mouffy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Le prix au mètre carré moyen de 902 € sert de base, mais chaque bien doit être évalué selon ses caractéristiques propres.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Mouffy ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. En général, un prêt immobilier classique est recommandé. Des prêts aidés, comme le prêt à taux zéro, peuvent être envisageables selon l’usage du bien.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à Mouffy ?
Investir dans la rénovation énergétique et la modernisation des espaces intérieurs améliore l’attractivité du bien et peut augmenter son prix de vente.
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