Prix au m2 Étais-la-Sauvin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étais-la-Sauvin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 727 €, avec des écarts allant de 413 € en prix minimum à 1 078 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface, d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, le prix au m² est en moyenne plus élevé, atteignant 1 209 €, avec un prix plancher autour de 901 € et un plafond pouvant atteindre 1 816 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier. Ces chiffres vous donnent un aperçu juste des prix pratiqués, essentiel pour estimer votre budget d’achat ou d’investissement à Étais-la-Sauvin.
Introduction sur la Étais-la-Sauvin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Étais-la-Sauvin est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité singulière. Son passé et ses bâtiments témoignent d’une histoire locale forte, qui séduit les amateurs de lieux chargés d’authenticité. Avec une population de 624 habitants, l’âge moyen tournant autour de 50,51 ans, Étais-la-Sauvin offre un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie locale.
Le village se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acheteurs en quête d’espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé (82,2 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales atteint 55,7 %, mais on note également une part significative de résidences secondaires (27,6 %), reflet de l’attrait touristique ou de villégiature.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Cela garantit aux habitants un accès aux enseignements secondaires et supérieurs sans grandes contraintes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est situé à Étais-la-Sauvin, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon maillage sanitaire pour les besoins courants et d’urgence.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures proches, notamment la gare de Clamecy à environ 20 minutes en voiture. Cette situation permet de bénéficier d’une certaine tranquillité tout en restant accessible.
L’environnement naturel est un atout non négligeable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois. Deux équipements sportifs locaux contribuent à la qualité de vie des habitants, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 12,4 %, avec une population active de 65,2 %. Ces données incitent à considérer les opportunités d’emploi ou d’investissement, notamment dans le secteur immobilier, où la demande peut être soutenue par cette population active.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étais-la-Sauvin 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Étais-la-Sauvin pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² est d’environ 727 € pour une maison et 1 209 € pour un appartement, avec des variations pouvant aller de 413 € à 1 078 € pour les maisons et de 901 € à 1 816 € pour les appartements.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Étais-la-Sauvin ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, Étais-la-Sauvin offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin ou une atmosphère de village. Les appartements sont plus rares, ce qui explique leur prix au m² plus élevé.
Comment est la qualité de vie à Étais-la-Sauvin ?
La commune bénéficie d’un environnement calme, proche de la nature, avec un bon ensoleillement et des équipements sportifs. La population est stable et majoritairement propriétaire, ce qui garantit un tissu social solide.
Y a-t-il des établissements scolaires à Étais-la-Sauvin ?
Oui, une école primaire est disponible à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 15 à 40 minutes.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Même si Étais-la-Sauvin ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Clamecy est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment connaître la valeur exacte de mon bien immobilier à Étais-la-Sauvin ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, son état, sa situation, ainsi que les prix pratiqués dans le secteur.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Étais-la-Sauvin ?
La création d’une SCI peut offrir une flexibilité pour la détention, la transmission, et la gestion de votre résidence principale, notamment pour optimiser la fiscalité et protéger les intérêts familiaux.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans la région ?
Pour réduire les coûts, négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier et choisir la bonne assurance sont essentiels. Il est aussi possible de réduire les frais de notaire en déduisant certains biens mobiliers présents dans la vente.
Quels sont les points clés pour bien vendre un bien immobilier à Étais-la-Sauvin ?
Une estimation précise, un dossier de vente complet et un suivi personnalisé sont les clés d’une vente réussie, même dans un marché concurrentiel.
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