Prix au m2 Rogny-les-Sept-Écluses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rogny-les-Sept-Écluses
À Rogny-les-Sept-Écluses, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles dans cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 882 €, avec un prix minimum observé à 450 € et un maximum atteignant 1 113 €. Ces variations traduisent une offre qui s’adapte aussi bien aux petits budgets qu’aux projets plus ambitieux.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 202 €, allant de 905 € jusqu’à 1 816 € selon les prestations et l’emplacement. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Cette précision sur les prix au mètre carré vous permet d’évaluer la justesse des montants proposés lors de la recherche ou de la vente de votre bien immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses, que vous soyez acheteur ou vendeur. Comprendre ces fourchettes est essentiel pour négocier au mieux votre projet immobilier.
Introduction sur la Rogny-les-Sept-Écluses : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
La Rogny-les-Sept-Écluses est une petite commune au caractère authentique, forte d’un héritage historique remarquable. Son nom évoque les célèbres écluses qui jalonnent le canal de Briare, un élément clé du patrimoine local et un attrait touristique majeur. Cette histoire industrielle et fluviale marque profondément l’identité de la ville, offrant un cadre de vie qui conjugue charme et tranquillité.
Avec une population de 685 habitants dont l’âge moyen est de 52,11 ans, la commune offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’une vie locale conviviale et attachante. La majorité des logements est composée de maisons (99 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial du secteur.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école maternelle située à environ 8 minutes en voiture, ou le collège de Puisaye à moins de 11 minutes. Les lycées et universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un accès complet à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Rogny-les-Sept-Écluses, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 30 minutes, dont le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare et la Clinique du Pont de Gien. Cette proximité assure un suivi médical adapté pour les habitants.
Les transports sont principalement assurés par des gares ferroviaires situées à Nogent-sur-Vernisson et Briare, toutes deux à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome d’Auxerre ou l’Aéroport de Troyes en Champagne, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui peut convenir aux déplacements occasionnels.
L’environnement naturel de Rogny-les-Sept-Écluses est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités de plein air. La commune propose également quatre équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie dynamique et saine.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 59,9 %, avec un taux de chômage de 13,2 %, des chiffres qui traduisent un marché de l’emploi local modéré mais stable. Le taux de propriétaires est élevé (80,2 %), signe d’un ancrage durable des habitants et d’une attractivité pour ceux qui souhaitent s’établir durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rogny-les-Sept-Écluses ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 882 € par mètre carré, avec des prix allant de 450 € à 1 113 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 202 € le m², avec une fourchette comprise entre 905 € et 1 816 €.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses ?
La quasi-totalité des logements est composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements. Le marché est donc davantage tourné vers des biens familiaux dans un cadre rural.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur et de bien étudier les offres de financement. La délégation d’assurance peut aussi alléger les frais. Enfin, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence pour diminuer les frais de notaire.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Rogny-les-Sept-Écluses ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou de collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Les gares de Nogent-sur-Vernisson et Briare, situées à environ 20 minutes en voiture, desservent la commune, tandis que plusieurs aéroports régionaux restent accessibles pour les déplacements plus lointains.
Quel est le profil démographique de Rogny-les-Sept-Écluses ?
Avec une population de 685 habitants et un âge moyen de 52 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, adapté à des acquéreurs cherchant la sérénité.
Comment évolue le marché de la vente de terrains et de maisons dans la commune ?
Le marché est surtout actif sur les maisons, avec des prix au m² justes et adaptés au contexte rural. La vente de terrains y est plus rare mais peut représenter une opportunité pour construire dans un environnement calme.
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