Prix au m2 Les Hauts de Forterre : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Hauts de Forterre, le marché immobilier offre des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 747 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 517 € à un maximum de 1 103 €. Ce large éventail traduit la variété des constructions, de l’ancien au récent, ainsi que la qualité et la localisation des biens.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 205 €, avec un prix minimum de 905 € et un maximum culminant à 1 818 €. Cette différence souligne une demande plus marquée sur ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer avec justesse le rapport qualité-prix de votre futur investissement, qu’il s’agisse d’un achat pour y vivre ou d’un projet locatif. Une analyse attentive des prix au m² dans Les Hauts de Forterre est essentielle pour ajuster votre budget et identifier les opportunités les plus justes.
Introduction à Les Hauts de Forterre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, la commune de Les Hauts de Forterre séduit par son patrimoine marqué et son atmosphère paisible. Avec une population de 499 habitants et un âge moyen de 44,91 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités essentielles.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une forte prédominance de maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition est idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d’un habitat spacieux et calme. Le taux de propriétaires y est élevé, à 81,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 14,4 % des habitants sont locataires. Près de 60,4 % des logements sont des résidences principales, et 25,9 % des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Au niveau de l’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment une école maternelle à environ 9 minutes et une école primaire à 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Jean-Roch Coignet ou le Lycée Pierre Larousse sont également facilement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement implanté dans la commune, le Centre Hospitalier Clamecy est accessible en moins de 32 minutes en voiture, offrant un service de proximité important. Des structures spécialisées comme l’Antenne Dialyse d’Auxerre sont également présentes dans un rayon raisonnable.
Les moyens de transport autour de Les Hauts de Forterre assurent une bonne connectivité malgré son environnement rural. La gare la plus proche, celle de Coulanges-sur-Yonne, est accessible en 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, ce qui peut intéresser les voyageurs réguliers.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 154 mm de pluie par mois et profitant de 192 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs sont présents avec trois installations dédiées, favorisant une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités professionnelles dans la région, tout en soulignant un tissu économique local en évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Hauts de Forterre 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Les Hauts de Forterre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 747 €, avec des prix variant entre 517 € et 1 103 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Puis-je trouver des appartements à prix abordable dans Les Hauts de Forterre ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est de 1 205 € au m2, avec un minimum à 905 € et un maximum à 1 818 €. Cela offre une gamme qui peut correspondre à différents budgets.
Comment est le cadre de vie à Les Hauts de Forterre ?
La ville offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Avec une forte proportion de maisons et une faible densité de population, le cadre est propice à une qualité de vie sereine.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux habitants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La proximité de gares comme celle de Coulanges-sur-Yonne et Clamecy facilite les déplacements. L’accès aux aéroports régionaux est possible en voiture, bien que plus éloigné, ce qui reste pratique pour les déplacements plus longs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Les Hauts de Forterre ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la performance énergétique sont essentiels. Il est conseillé de vérifier les ventes similaires dans la région et de prendre en compte les éventuels travaux à prévoir.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du quartier, du type de bien, et du marché actuel.
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