Prix au m2 Thury : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thury
À Thury, le marché immobilier révèle des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 753 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 392 € au m² pour les biens les plus abordables à 950 € au m² pour les propriétés les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, du simple pavillon aux maisons plus spacieuses ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1202 €, avec un plancher à 908 € et un plafond à 1804 € le mètre carré. Cette différence importante illustre la prime pour les appartements offrant un emplacement privilégié ou des prestations supérieures.
Ces données vous permettent d’apprécier la dynamique du marché immobilier à Thury et d’ajuster votre budget en fonction de la typologie du bien que vous souhaitez acquérir.
Introduction à Thury : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Thury, avec ses 434 habitants et un âge moyen de 51,09 ans, incarne un cadre de vie calme et rural, apprécié pour son authenticité et son patrimoine local. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, ce qui souligne une ambiance résidentielle traditionnelle. Les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier, reflétant une faible densité urbaine.
Thury bénéficie d’une histoire riche qui façonne son identité, avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amateurs de patrimoine provincial. Son environnement naturel, peu urbanisé, offre un climat tempéré, marqué par une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, elle est entourée d’établissements accessibles en voiture, comme l’École primaire Emile Fèvre à environ 10 minutes en voiture, ou le Collège Jean-Roch Coignet à un quart d’heure. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la scolarisation des enfants.
En matière de santé, même si Thury ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Clamecy à environ 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports est relativement modeste, sans gares, aéroports ou stations de métro dans la commune même, mais avec des gares accessibles dans les villes voisines telles que Coulanges-sur-Yonne et Clamecy, situées à une trentaine de minutes en voiture. Cette situation permet un accès raisonnable aux grandes villes tout en profitant d’un environnement rural.
En termes d’équipements, Thury offre 4 infrastructures sportives qui participent à la qualité de vie locale. La ville se distingue par un taux de propriétaires élevé, avec 85,6 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui traduit un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est faible, à 12,8 %, et la majorité des logements (56,9 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère stable et familial de la commune.
L’économie locale présente un taux de chômage de 10,8 %, tandis que la part de la population active est de 60,7 %, soulignant une activité économique modérée mais durable.
Quartiers les plus demandés à Thury
En raison de la taille modeste de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Thury. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant un accès facilité aux écoles, aux infrastructures sportives et aux commerces de proximité. Ces secteurs sont privilégiés par les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thury 🤔
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Thury ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour le bon fonctionnement des équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages affectant la solidité ou l’habitabilité du logement. Ces garanties assurent sérénité et sécurité à l’acquéreur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Thury ?
Le tarif de référence au m² dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de sa qualité. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur des données comparatives récentes et une analyse personnalisée.
Quels sont les critères pour bénéficier d’un prêt relais à Thury ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement maîtrisé. Ce type de prêt facilite la transition entre deux acquisitions.
Comment s’assurer que le prix demandé pour une maison à Thury est juste ?
Le prix doit être comparé aux ventes récentes de biens similaires à Thury, en tenant compte des surfaces, de l’état général et de l’emplacement. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation objective et conforme au marché.
Quelle est la répartition des logements à Thury ?
À Thury, les maisons représentent la grande majorité des logements (96 %), tandis que les appartements sont très minoritaires (4 %). Cette répartition influence la nature des offres et les attentes des acheteurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thury ? 🚀
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