Prix au m2 Bouhy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouhy
À Bouhy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 890 €, avec un prix minimum constaté à 586 € et un maximum pouvant atteindre 1 157 €. Ces variations traduisent des différences liées à la localisation précise, à l’état du bien ou à ses prestations.
Concernant les appartements, la fourchette de prix est similaire, avec un prix moyen au m² à 895 €, oscillant entre un minimum de 673 € et un maximum de 1 336 €. Cela montre que les appartements à Bouhy bénéficient aussi d’une demande stable, avec des offres qui peuvent correspondre à plusieurs types de profils d’acheteurs.
Ces données vous donnent une idée claire pour positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et en phase avec le marché local. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces prix au m² vous aide à mieux négocier et préparer votre investissement immobilier à Bouhy.
Introduction à Bouhy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Bouhy, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son charme rural et son identité bien ancrée. Cette petite ville, qui compte environ 445 habitants, offre un cadre de vie paisible où le lien avec la nature et la tradition est omniprésent. L’âge moyen de la population est de 51,7 ans, ce qui témoigne d’un environnement calme, apprécié pour sa qualité de vie, notamment par les familles et les retraités.
Bouhy se distingue par un patrimoine local qui raconte les histoires de la Puisaye, avec des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé. La majorité des logements est composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,2 %, ce qui reflète un fort attachement des habitants à leur territoire. Les résidences principales représentent 54,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 32,1 %, soulignant aussi l’intérêt pour Bouhy comme lieu de villégiature.
En matière d’éducation, Bouhy dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, située à environ 24 minutes à pied (1431 secondes) ou 3 minutes en voiture (186 secondes) du centre-ville. Pour les écoles maternelles, les établissements les plus proches sont un peu plus éloignés, allant jusqu’à 90 minutes à pied ou environ 8 minutes en voiture, ce qui invite à une organisation familiale adaptée. Les collèges et lycées ne sont pas situés directement à Bouhy, mais à Cosne-Cours-sur-Loire et environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales se trouvent à Cosne-Cours-sur-Loire, à environ 25 minutes en voiture, avec un centre hospitalier et des centres de soins de proximité disponibles pour répondre aux besoins des habitants.
En termes de transport, Bouhy ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, mais les gares les plus proches sont celles de Cosne-Cours-sur-Loire et Clamecy, accessibles en voiture en environ 25 minutes. Cela permet un accès raisonnable aux grandes liaisons ferroviaires et facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local participe également au confort de vie : avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, Bouhy offre un environnement tempéré, propice à la vie en plein air et aux activités de nature.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique appréciable. Les opportunités d’emploi sont liées principalement aux secteurs locaux et aux villes proches, renforçant le caractère résidentiel et calme de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouhy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouhy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bouhy est de 890 €, avec des variations allant de 586 € à 1 157 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier à Bouhy ?
Pour évaluer votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état, son emplacement précis dans Bouhy et les tendances du marché local. Le prix moyen au m² vous donne une base, mais les améliorations et la proximité des commodités influencent aussi la valeur.
Quels types de logements sont majoritaires à Bouhy ?
Les maisons représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cela fait de Bouhy un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une maison avec terrain.
Comment est l’offre éducative à Bouhy ?
Bouhy possède une école primaire accessible facilement. Pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les villes voisines comme Cosne-Cours-sur-Loire, situées à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bouhy ?
Bouhy ne dispose pas de gares ou d’aéroports, mais les gares de Cosne-Cours-sur-Loire et Clamecy sont accessibles en voiture en environ 25 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bouhy ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien, ce qui peut influencer sa valeur au m².
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Bouhy ?
Investir à Bouhy permet de bénéficier d’un cadre de vie calme et naturel, d’un marché immobilier où les prix au m² sont justes, et d’une forte proportion de propriétaires, gage de stabilité. La proximité des infrastructures à Cosne-Cours-sur-Loire complète ce tableau.
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