Prix au m2 Fouronnes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fouronnes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 721 €, avec un prix minimum constaté à 289 € et un maximum pouvant atteindre 1452 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de la maison plus ancienne ou à rénover à la maison rénovée ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit modeste dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1051 €, avec un prix plancher à 742 € et un prix plafond pouvant s’élever jusqu’à 1469 € le m². Ce positionnement plus haut s’explique souvent par la localisation et la qualité des appartements disponibles.
Avec une répartition du logement dominée à 99 % par les maisons, Fouronnes s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel, avec une part minoritaire d’appartements qui peut séduire les investisseurs ou primo-accédants.
Introduction sur la Fouronnes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Fouronnes est une commune à taille humaine, abritant 182 habitants avec un âge moyen de 42,27 ans, ce qui en fait un lieu où la vie locale est marquée par une population active et stable. La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité : son architecture traditionnelle, ses paysages ruraux et ses vestiges locaux racontent une histoire ancrée dans le temps.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, offrant un équilibre harmonieux entre vie campagnarde et accessibilité aux services environnants. Malgré l’absence d’établissements scolaires directement sur place, les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires à proximité, situées à quelques minutes en voiture (entre 400 et 600 secondes), ainsi qu’à plusieurs collèges et lycées dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, les établissements hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier Clamecy, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Les infrastructures de soins sont donc à portée, ce qui rassure les familles et les seniors.
Pour les déplacements, Fouronnes n’a pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares proches, telles que la gare de Mailly-la-Ville ou celle de Coulanges-sur-Yonne, assurent une bonne desserte ferroviaire. Cette accessibilité est un atout pour les habitants souhaitant rejoindre les grandes villes ou les centres économiques de la région.
L’environnement y est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Au-delà de son charme rural, Fouronnes séduit par sa qualité de vie, son calme et la proximité de services essentiels, ce qui la distingue comme un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un environnement serein.
Répartition du logement et économie locale 🏘️💼
La majorité des logements à Fouronnes sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat individuel majoritaire, adapté à une vie familiale ou à un mode de vie paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,7 %, contre 14,5 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 64,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 20,9 %, soulignant aussi un attrait pour la région comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est très présente avec un taux de 76,1 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 5,7 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement dynamique pour une commune de cette taille, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés.
Les quartiers les plus demandés à Fouronnes 🏘️
Aucune donnée précise et fiable ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques à Fouronnes. La commune, de par sa petite taille et sa faible population, ne se distingue pas par des zones géographiques différenciées en termes de demande immobilière. Le marché est donc homogène, avec une préférence générale pour les maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fouronnes ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré moyens pour une maison à Fouronnes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fouronnes est d’environ 721 €, avec des variations entre 289 € et 1452 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Fouronnes ?
Les appartements, bien que peu nombreux (1 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 1051 €, avec un minimum à 742 € et un maximum à 1469 €, reflétant une certaine diversité de l’offre.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fouronnes ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais plusieurs gares proches facilitent l’accès aux grandes villes, avec une bonne connectivité en voiture.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Fouronnes ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement à Fouronnes, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Fouronnes ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires, et un environnement calme, Fouronnes est adaptée aux acheteurs cherchant un cadre de vie paisible. La stabilité économique locale et l’accès aux services alentour renforcent l’intérêt d’un achat immobilier ici.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Fouronnes ?
La norme RT 2020, qui s’applique principalement aux logements neufs, influence aussi la rénovation des biens anciens. Les propriétaires doivent anticiper les travaux pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise le bien à la vente ou à la location.
Peut-on connaître la catégorie foncière de son logement à Fouronnes ?
Oui, la catégorie foncière est accessible via l’espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle classe le logement selon son confort et son standing, information utile lors d’une transaction.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par un aménagement soigné et neutre, facilite la vente en aidant les acheteurs à se projeter rapidement.
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