Prix au m² Villiers-Saint-Benoît : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villiers-Saint-Benoît, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 923 € par m², avec des variations allant de 666 € à 1312 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local.
En ce qui concerne les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant 1209 €. Les prix peuvent varier entre 906 € et 1816 € le m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements de qualité bénéficient d’une forte attractivité, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Introduction sur Villiers-Saint-Benoît : Un cadre de vie paisible et bien desservi
Villiers-Saint-Benoît est une commune à taille humaine, avec une population de 438 habitants et un âge moyen de 46,49 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
La ville est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son identité, avec des éléments historiques qui séduisent les amateurs d’histoire et les nouveaux habitants en quête d’authenticité. Bien que le territoire ne soit pas subdivisé en quartiers officiellement reconnus, certains secteurs sont naturellement plus appréciés pour leur calme et leur proximité avec les espaces verts et équipements.
Côté éducation, Villiers-Saint-Benoît dispose d’une école maternelle située à seulement 593 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins d’une minute. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches, comme le Collège Pierre Larousse, se situent à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements universitaires sont accessibles en un peu plus de vingt minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès à l’enseignement.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, notamment l’Antenne Dialyse d’Auxerre et le Centre Hospitalier d’Auxerre à environ 37 minutes en voiture. Cela garantit un accès raisonnable à des services médicaux essentiels.
Sur le plan des transports, Villiers-Saint-Benoît ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways dans ses limites immédiates. Néanmoins, la proximité avec des gares comme celle de Joigny ou d’Auxerre Saint-Gervais, accessibles en environ 35 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Villiers-Saint-Benoît est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (76,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est de 21,2 %. Notons que près de 59,3 % des logements sont des résidences principales, tandis que 28,7 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou d’une deuxième résidence.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 %, avec un taux de chômage de 11,3 %, ce qui situe Villiers-Saint-Benoît dans un contexte économique modéré, sans excès de pression sur le marché de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Saint-Benoît
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Villiers-Saint-Benoît ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiers-Saint-Benoît est de 923 €, avec un prix minimum observé à 666 € et un maximum pouvant atteindre 1312 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se positionne le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1209 € le m², avec des prix allant de 906 € à 1816 €. Ce marché reflète une demande soutenue pour les logements de petite taille ou plus accessibles.
Quels types d’établissements scolaires sont présents à Villiers-Saint-Benoît ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Larousse et le Lycée Pierre Larousse.
Quels moyens de transport sont disponibles pour accéder à Villiers-Saint-Benoît ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gare ou d’aéroport, les gares de Joigny et d’Auxerre Saint-Gervais sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à Villiers-Saint-Benoît ?
Pour financer un achat immobilier, plusieurs options sont possibles, notamment le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, ou le prêt relais pour les acheteurs ayant déjà un bien à vendre. Il est important de consulter un conseiller pour adapter le financement à votre situation personnelle.
Le climat de Villiers-Saint-Benoît influence-t-il le choix d’achat ?
Avec environ 192 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie moyenne de 154 mm, le climat est agréable et favorise une vie en extérieur, ce qui peut être un critère important pour les acheteurs.
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