Prix au m2 Leugny : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Leugny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 836 €, avec un minimum constaté à 334 € et un maximum atteignant 1518 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et des secteurs au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1579 €, avec une fourchette allant de 831 € à 2319 €. Cette différence notable s’explique notamment par le positionnement et l’état des appartements, souvent plus recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Le marché immobilier à Leugny est dominé par les maisons, qui représentent environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Ce déséquilibre se traduit également dans la répartition entre locataires et propriétaires : 81,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, contre 16,2 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (68,2 %), ce qui témoigne d’un tissu urbain stable, avec aussi une part non négligeable de résidences secondaires (12,8 %).
Introduction à Leugny : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Leugny est une charmante commune qui s’inscrit dans un riche patrimoine historique, façonné par ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques de la région. Cette histoire locale confère à la ville une identité forte, appréciée tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 317 habitants et un âge moyen de 46,23 ans, Leugny offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et familial. La démographie reflète un équilibre entre jeunes actifs et retraités, garantissant une vie locale dynamique tout en conservant une atmosphère sereine.
Leugny bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un parc et un jardin public, ainsi qu’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter pleinement des espaces verts et d’activités en plein air. Le climat y est modéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable tout au long de l’année.
Éducation et infrastructures 🏫🚗
Bien que la commune elle-même ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Pour les plus petits, des écoles maternelles et primaires se situent à environ 5 à 7 minutes en voiture (entre 309 et 534 secondes), tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès facile à l’éducation.
Côté santé, même si Leugny ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Auxerre, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, Leugny ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro dans son périmètre immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la Gare d’Auxerre Saint-Gervais située à environ 27 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et renforcent l’attractivité du secteur.
Économie et cadre de vie 💼🌿
Le taux de chômage à Leugny est de 7,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la population active représente une part importante avec 77 % d’actifs, témoignant d’une communauté engagée économiquement. L’absence de données précises sur le revenu mensuel ne doit pas masquer le potentiel résidentiel de la commune, qui reste très demandée pour son cadre de vie calme et ses prix immobiliers justes.
Les quartiers les plus demandés à Leugny 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié pour Leugny. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction de quartiers particuliers. Cette homogénéité favorise une valeur immobilière stable sur tout le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leugny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Leugny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Leugny est de 836 €, avec des biens allant de 334 € à 1518 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Leugny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1579 € le m², avec une fourchette de prix comprise entre 831 € et 2319 €.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Leugny ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la surface en m², l’état général, l’année de construction, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces.
Comment accélérer la vente de ma maison à Leugny ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en le désencombrant et en améliorant son aspect intérieur, est une méthode efficace. Un accompagnement immobilier local permet aussi de cibler les bons acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Leugny ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un accès facile à l’éducation et aux soins à proximité, ainsi que des prix immobiliers justes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Leugny ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur l’achat sans pénalité.
Comment optimiser le budget lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente et de rechercher un prêt immobilier adapté. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre financement et les démarches.
Prenez contact avec notre agence à Leugny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Leugny ou faire estimer votre maison ? Notre équipe locale vous accompagne à chaque étape, de l’évaluation à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur Leugny. Faire appel à des conseils immobiliers de proximité, c’est garantir une transaction au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble dans votre projet immobilier ! 🚀✨
Prix du m² Arquian - Prix du m² Bitry - Prix du m² Bouhy - Prix du m² Dampierre-sous-Bouhy - Prix du m² Saint-Amand-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Vérain - Prix du m² Andryes - Prix du m² Beauvoir - Prix du m² Bléneau - Prix du m² Champcevrais - Prix du m² Champignelles - Prix du m² Charentenay - Prix du m² Charny Orée de Puisaye - Prix du m² Coulangeron - Prix du m² Courson-les-Carrières - Prix du m² Diges - Prix du m² Dracy - Prix du m² Druyes-les-Belles-Fontaines - Prix du m² Égleny - Prix du m² Étais-la-Sauvin - Prix du m² Fontaines - Prix du m² Fontenay-sous-Fouronnes - Prix du m² Fontenoy - Prix du m² Fouronnes - Prix du m² Lain - Prix du m² Lainsecq - Prix du m² Lalande - Prix du m² Lavau - Prix du m² Leugny - Prix du m² Levis - Prix du m² Merry-Sec - Prix du m² Mézilles - Prix du m² Migé - Prix du m² Mouffy - Prix du m² Moulins-sur-Ouanne - Prix du m² Moutiers-en-Puisaye - Prix du m² Ouanne - Prix du m² Parly - Prix du m² Pourrain - Prix du m² Rogny-les-Sept-Écluses - Prix du m² Ronchères - Prix du m² Sainpuits - Prix du m² Saint-Fargeau - Prix du m² Saint-Martin-des-Champs - Prix du m² Saint-Privé - Prix du m² Saints-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Sauveur-en-Puisaye - Prix du m² Sementron - Prix du m² Sougères-en-Puisaye - Prix du m² Les Hauts de Forterre - Prix du m² Tannerre-en-Puisaye - Prix du m² Thury - Prix du m² Toucy - Prix du m² Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe - Prix du m² Val-de-Mercy - Prix du m² Villeneuve-les-Genêts - Prix du m² Villiers-Saint-Benoît