Prix au m2 Arquian : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arquian
À Arquian, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 812 €, avec des variations allant de 474 € en prix minimum à 1350 € en prix maximum. Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités attractives, tout comme des biens plus valorisés selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 898 €, oscillant entre un minimum de 670 € et un maximum de 1346 €. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces valeurs au m2 permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire et juste du marché immobilier à Arquian, ce qui facilite une estimation précise de leur projet d’achat ou de vente.
Introduction à la ville d’Arquian : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Arquian se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité de la ville. Les visiteurs et résidents apprécient ses monuments et sites anciens qui racontent une histoire locale forte, ancrée dans la tradition et le charme rural.
Avec une population de 561 habitants, la commune offre une atmosphère paisible où l’âge moyen de 45,41 ans témoigne d’une communauté mature, stable, et propice à une vie de famille équilibrée. Le cadre de vie à Arquian est marqué par un environnement naturel préservé, peu urbanisé, avec une large majorité de maisons (96 % des logements) par rapport aux appartements (4 %). Cette répartition traduit une préférence locale pour des habitats individuels, souvent recherchés par les familles.
En matière d’éducation, Arquian dispose d’une école primaire accessible, située à environ 1702 secondes à pied du centre-ville ou à 237 secondes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, assurant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à proprement parler sur place, plusieurs établissements médicaux se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire. Cela garantit un bon accès aux soins, tout en profitant du calme de la commune.
En termes de transport, Arquian n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais bénéficie d’une bonne proximité avec des infrastructures dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement local offre deux équipements sportifs qui permettent aux habitants de pratiquer des activités variées, dans un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de la nature.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 15,9 %, et une population active représentant 60,6 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (83,3 %), et 61,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui démontre un attachement durable à la commune. Par ailleurs, 31,6 % des résidences sont des résidences secondaires, soulignant aussi son attractivité touristique ou de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arquian 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Arquian ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arquian est de 812 €, avec un minimum observé autour de 474 € et un maximum pouvant atteindre 1350 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur emplacement.
Comment estimer le prix d'un bien immobilier à Arquian ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et son emplacement. Les professionnels de l’immobilier peuvent également fournir une analyse comparative locale afin d’obtenir un prix juste et réaliste.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Arquian ?
La grande majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale. Les appartements représentent quant à eux 4 % du parc immobilier.
Comment se déplacer depuis Arquian ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, des infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant une bonne connectivité pour les habitants.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Arquian ?
Arquian dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Arquian ?
Négocier le prix de vente avec le vendeur reste une étape clé. Il est aussi important de comparer les offres de financement et de bien étudier les frais annexes comme les frais de notaire. Faire appel à des conseillers immobiliers à Arquian permet de bénéficier d’une expertise locale pour optimiser votre budget.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Arquian ?
Avec une majorité de résidences principales et un taux élevé de propriétaires, le marché est stable. La présence de nombreuses maisons et un environnement rural font de la commune un lieu recherché pour une vie calme et proche de la nature.
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