Prix au m2 Andryes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Andryes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 733 €, avec un prix minimal observé à 611 € et un maximum pouvant atteindre 1191 €. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des constructions traditionnelles aux biens plus récents ou rénovés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1205 €, avec des prix variant de 908 € à 1806 € le m2. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons. Acheter un appartement à Andryes peut donc représenter un investissement plus ciblé vers un marché de niche, avec une demande spécifique.
Ces chiffres vous donnent une première idée juste du coût d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils reflètent la réalité du marché local et vous permettent de mieux anticiper votre budget.
Introduction à la commune d’Andryes : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Andryes est une petite commune où vivent environ 440 habitants, avec un âge moyen de 44,62 ans, ce qui traduit une population relativement mature et stable. Son identité est marquée par un riche patrimoine local, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. L’histoire de la commune contribue à son charme, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent son caractère authentique.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais ceux-ci sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec par exemple le Collège Jean-Roch Coignet à environ 18 minutes en voiture ou le Lycée Romain Rolland à un peu plus de 20 minutes. Cela reflète une organisation territoriale où Andryes bénéficie d’une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives, tout en conservant son calme.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement à Andryes, les habitants ont accès à plusieurs établissements à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Clamecy. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiel pour les résidents.
Côté transports, la commune est desservie par des gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme la Gare de Coulanges-sur-Yonne, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, plusieurs petits aéroports régionaux sont présents dans un rayon plus large, offrant des options pour les voyages.
Le climat d’Andryes est caractérisé par des précipitations moyennes de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des équipements sportifs locaux (3 équipements disponibles) et d’un cadre naturel préservé.
La répartition du logement illustre un habitat très majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires de 86,2 % et de locataires de seulement 11,8 %, Andryes est une commune où la stabilité résidentielle est forte. La majorité des logements sont des résidences principales (63,4 %), mais une part notable (27,2 %) correspond à des résidences secondaires, ce qui peut intéresser des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances.
Au niveau économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %, ce qui est un élément à considérer dans l’analyse du marché local.
Concernant les quartiers les plus demandés, bien que la commune soit petite et ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés, la demande se concentre généralement autour des zones proches des infrastructures principales, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme. Les secteurs proches des équipements sportifs attirent notamment les familles, tandis que d’autres zones plus rurales et préservées séduisent les amateurs de nature et de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andryes ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Andryes ?
Pour connaître précisément le prix au mètre carré à Andryes, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières récentes. Cependant, la meilleure solution reste de faire appel à un conseiller immobilier local, qui connaît le marché et peut vous fournir une estimation personnalisée et juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Andryes ?
À Andryes, 98 % des logements sont des maisons, ce qui offre généralement plus d’espace et d’intimité. Les appartements sont rares et plus onéreux au m². Acheter une maison peut donc correspondre à un meilleur rapport qualité-prix, surtout si vous recherchez un cadre de vie calme et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Andryes ?
Bien qu’aucune école ne soit directement située dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires, collèges et lycées, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Comment se déplacer à partir d’Andryes ?
Andryes est bien desservie par des gares routières et ferroviaires accessibles en voiture. Les gares de Coulanges-sur-Yonne et Clamecy sont les plus proches, offrant une bonne accessibilité aux grandes villes régionales.
Quels sont les dispositifs d’aide pour financer un achat immobilier à Andryes ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être applicable sous conditions pour financer une partie de l’achat dans l’ancien, surtout si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la vérification de votre éligibilité et dans le montage du dossier.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Andryes ?
Une agence immobilière locale dispose d’une connaissance précise du marché d’Andryes et vous garantit une estimation au plus juste, un accompagnement personnalisé et une gestion efficace de toutes les étapes de votre projet immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Andryes ? 🚀
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Faites le premier pas vers votre futur logement à Andryes : prenez rendez-vous avec nos conseillers locaux et bénéficiez d’une expertise immobilière de proximité. 📞🏠✨
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