Prix au m2 Coulangeron : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coulangeron
À Coulangeron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 868 € par m², avec des extrêmes allant de 347 € à 1371 € le mètre carré. Cette fourchette montre bien l’hétérogénéité des biens, liée à leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1119 €, avec un prix minimum de 804 € et un maximum de 1511 € par m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les logements en copropriété, même si leur part reste minoritaire dans la commune.
Cette variation des prix au m2 à Coulangeron offre ainsi une base solide pour orienter vos projets d’achat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces valeurs vous permet d’anticiper un budget juste, adapté à la typologie du bien visé.
Introduction à Coulangeron : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans un environnement rural calme, la commune de Coulangeron compte environ 214 habitants, avec un âge moyen de 36,72 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce petit nombre d’habitants contribue à un cadre de vie paisible, où la tranquillité et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs pour les futurs acquéreurs.
L’histoire de Coulangeron est riche, façonnée par un patrimoine local authentique qui donne à la ville son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses paysages préservés témoignent d’un passé attachant, propice à ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois calme et chargé d’âme.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 659 et 819 secondes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jean-Roch Coignet ou le Lycée professionnel agricole Albert Schweitzer, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Pour les études supérieures, l’Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (Inspé) est également situé à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan de la santé, Coulangeron ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Auxerre et l’Antenne Dialyse d'Auxerre, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
En matière de transports, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport directement, plusieurs gares régionales comme celle d’Auxerre Saint-Gervais sont accessibles en voiture en environ 25 minutes. L’aérodrome d’Auxerre est également proche, facilitant les déplacements aériens pour les habitants. Cette relative proximité aux transports améliore l’accessibilité de la commune tout en conservant son caractère rural.
L’environnement naturel à Coulangeron est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amoureux de la nature. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs significatifs, ce qui en fait un lieu calme, privilégié pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Avec une grande majorité de maisons (98 %) et peu d’appartements (2 %), Coulangeron se profile comme une commune où le mode de vie s’oriente essentiellement vers la propriété privée. Le taux de propriétaires atteint 81,7 %, tandis que 18,3 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 68,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local, tandis que 18,1 % correspondent à des résidences secondaires, signe d’un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %. Ces chiffres révèlent une activité économique modérée, typique des petites communes rurales, avec une part importante de la population engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les environs.
Concernant les quartiers les plus demandés à Coulangeron, il n’existe pas de données précises ou de délimitations officielles communales permettant d’identifier des zones spécifiques. La commune étant petite et homogène, l’ensemble du territoire présente une attractivité similaire sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulangeron ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coulangeron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coulangeron est de 868 €, avec un minimum à 347 € et un maximum à 1371 €, permettant une large gamme d’options selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Coulangeron ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1119 € par m², avec une fourchette allant de 804 € à 1511 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le prix de référence au m² à Coulangeron ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local, afin de tenir compte de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de Coulangeron ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Coulangeron ?
Les habitants peuvent accéder aux gares régionales comme celle d’Auxerre Saint-Gervais en environ 25 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Coulangeron ?
Le marché est dominé à 98 % par des maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un habitat individuel dans un cadre rural.
Quel est le taux de propriétaires à Coulangeron ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle et d’un marché immobilier orienté vers la propriété.
Comment se situe le taux de chômage à Coulangeron ?
Le taux de chômage est de 9,8 %, ce qui reste dans la moyenne des petites communes rurales, avec une population active de 76,9 %.
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