Achat maison Charny Orée de Puisaye : Vivez un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Charny Orée de Puisaye séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie typique des territoires ruraux français. Avec ses 4 854 habitants, dont l’âge moyen est de 49,61 ans, cette ville offre un équilibre entre tranquillité, histoire et modernité. Son identité est façonnée par un héritage historique marqué par des constructions anciennes et des paysages verts, qui invitent à la découverte et à la détente. Le cadre de vie y est apprécié pour sa douceur, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à portée des infrastructures essentielles.
L’éducation est bien couverte localement avec trois écoles maternelles accessibles à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville, et un collège, le Collège Michel Gondry, situé à environ 4 minutes en voiture. Pour les lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une trentaine de minutes. Côté santé, bien que Charny Orée de Puisaye ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Joigny à environ 33 minutes en voiture, garantissant un accès suffisant aux services médicaux.
Les transports sont principalement basés sur la voiture, avec des gares et aéroports situés dans un rayon de 30 minutes à plus d’une heure, ce qui correspond à la nature plus rurale et calme de la ville. Environnementalement, la commune propose une dizaine d’équipements sportifs, un climat agréable avec environ 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre propice aux activités de plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Charny Orée de Puisaye
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Charny Orée de Puisaye. La ville étant de taille modeste et plutôt homogène, les acheteurs privilégient généralement l’ensemble de la commune pour ses qualités globales plutôt que des secteurs distincts. L’absence de quartiers clairement identifiés reflète l’ambiance d’une petite ville où l’attractivité se concentre sur l’ensemble du territoire.
Quel est le prix de l’immobilier à Charny Orée de Puisaye ? 💶
Le marché immobilier de Charny Orée de Puisaye se caractérise par un prix moyen au mètre carré raisonnable, autour de 1 125 € en 2025. Après une progression notable entre 2020 (1 069 €/m²) et 2022 (1 196 €/m²), les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024, traduisant un marché qui se stabilise. Cette évolution reflète un équilibre entre l’offre et la demande dans un secteur rural où la majorité des biens sont des maisons.
Sur les 93 % de logements individuels, le marché est majoritairement orienté vers des maisons, ce qui correspond au tissu urbain de la commune. Les appartements représentent quant à eux 7 % seulement du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %), signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent un peu plus de 22 %. On note aussi que 63,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre que Charny Orée de Puisaye est une ville où l’on vit à l’année, avec un quart de résidences secondaires (23,5 %), notamment pour profiter de la nature environnante.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 475 €, avec un taux de chômage de 12,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active de 64,4 %. Ces éléments doivent être pris en compte dans votre projet d’achat, notamment dans la négociation du prix et le choix du type de bien.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Charny Orée de Puisaye 🏠❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Charny Orée de Puisaye ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, adaptées à une vie familiale paisible.
Combien de pièces une maison moyenne possède-t-elle ici ?
Les maisons typiques disposent généralement de 3 à 5 pièces, offrant un confort adapté aux familles.
Est-il courant d’acheter une maison avec un terrain ?
Oui, la plupart des maisons sont accompagnées de terrains, ce qui est un atout pour les amateurs d’extérieur.
Comment évolue le marché immobilier local ?
Le prix au mètre carré est stable, avec une légère baisse récente, reflétant un marché équilibré.
Existe-t-il des biens en exclusivité à Charny Orée de Puisaye ?
Les exclusivités sont souvent proposées par des agences locales telles que Square Habitat, offrant des opportunités uniques.
Le nombre de chambres est-il suffisant pour une famille ?
Oui, les maisons disposent en général de 2 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Pourquoi acheter une maison à Charny Orée de Puisaye ? 🌳
Acheter une maison à Charny Orée de Puisaye, c’est choisir une qualité de vie où authenticité et calme priment. La ville propose un cadre naturel propice au bien-être, où les espaces verts et les équipements sportifs (au nombre de 10) permettent une vie active et saine. Son patrimoine historique, bien que discret, participe à son charme : les bâtisses anciennes et l’architecture locale racontent une histoire régionale riche. La population, majoritairement propriétaire et stable, témoigne d’une communauté attachée à son territoire, avec un âge moyen qui invite à un mode de vie plus serein.
L’éducation est bien assurée pour les plus jeunes avec plusieurs écoles maternelles et un collège, facilitant le quotidien des familles. Bien que les infrastructures médicales et les transports soient situés en périphérie ou dans les villes voisines, ils restent accessibles, garantissant un bon équilibre entre vie rurale et services nécessaires.
Quels sont les types de biens disponibles à Charny Orée de Puisaye ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, représentant 93 % des logements. Ces biens sont généralement accompagnés de terrains, parfaits pour les familles cherchant un environnement spacieux. Les appartements restent minoritaires (7 %) et sont souvent destinés à des primo-accédants ou investisseurs. On trouve principalement de l’ancien, avec un bâti traditionnel et solide.
Neuf ou ancien – que choisir à Charny Orée de Puisaye ?
L’ancien prédomine largement, offrant un charme certain avec des constructions typiques du patrimoine local. Le neuf, quant à lui, reste rare mais bénéficie des normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Opter pour l’ancien permet souvent d’acquérir un bien avec du terrain à un prix plus juste, tandis que le neuf offre des garanties et des économies à long terme. Square Habitat vous conseille selon votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Charny Orée de Puisaye ? ✅
Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir vos besoins : nombre de pièces, surface, proximité des écoles et services. Évaluez aussi l’état général du bien pour anticiper les travaux éventuels. Le marché local étant stable, ne tardez pas à agir quand une opportunité correspondant à vos critères se présente. Faire appel à des conseillers spécialisés comme ceux de Square Habitat garantit un accompagnement personnalisé, de l’estimation à la finalisation de la vente.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat bénéficie d’une expertise reconnue sur le territoire local, avec un réseau d’agences implantées en Bourgogne-Franche-Comté. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat, en mettant à votre disposition un estimateur en ligne et une connaissance fine du marché. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite aussi la recherche de financement adapté. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer un parcours serein et sécurisé.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Charny Orée de Puisaye. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un suivi personnalisé et découvrir les dernières annonces. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités correspondant à vos critères. Votre future maison vous attend !
Square Habitat vous accompagne dans votre projet immobilier à Charny Orée de Puisaye
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier locale, d’un accompagnement sur mesure et de conseils éclairés pour réussir votre achat dans cette belle commune. Nos conseillers sont à vos côtés pour optimiser votre investissement, sécuriser votre transaction et vous guider dans toutes les démarches administratives. Pour un projet d’achat en toute confiance, le meilleur choix reste de s’adresser directement à une agence Square Habitat près de chez vous.
Réassurance Square Habitat 🔒
En choisissant Square Habitat, vous optez pour un partenaire de confiance qui place votre projet au cœur de ses priorités. Notre engagement est de vous offrir une expérience transparente, sécurisée et efficace, avec un suivi complet jusqu’à la signature finale. Forts de notre connaissance du marché local, nous mettons tout en œuvre pour vous permettre d’acquérir la maison idéale à Charny Orée de Puisaye, au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Prix du m² Arquian - Prix du m² Bitry - Prix du m² Bouhy - Prix du m² Dampierre-sous-Bouhy - Prix du m² Saint-Amand-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Vérain - Prix du m² Andryes - Prix du m² Beauvoir - Prix du m² Bléneau - Prix du m² Champcevrais - Prix du m² Champignelles - Prix du m² Charentenay - Prix du m² Charny Orée de Puisaye - Prix du m² Coulangeron - Prix du m² Courson-les-Carrières - Prix du m² Diges - Prix du m² Dracy - Prix du m² Druyes-les-Belles-Fontaines - Prix du m² Égleny - Prix du m² Étais-la-Sauvin - Prix du m² Fontaines - Prix du m² Fontenay-sous-Fouronnes - Prix du m² Fontenoy - Prix du m² Fouronnes - Prix du m² Lain - Prix du m² Lainsecq - Prix du m² Lalande - Prix du m² Lavau - Prix du m² Leugny - Prix du m² Levis - Prix du m² Merry-Sec - Prix du m² Mézilles - Prix du m² Migé - Prix du m² Mouffy - Prix du m² Moulins-sur-Ouanne - Prix du m² Moutiers-en-Puisaye - Prix du m² Ouanne - Prix du m² Parly - Prix du m² Pourrain - Prix du m² Rogny-les-Sept-Écluses - Prix du m² Ronchères - Prix du m² Sainpuits - Prix du m² Saint-Fargeau - Prix du m² Saint-Martin-des-Champs - Prix du m² Saint-Privé - Prix du m² Saints-en-Puisaye - Prix du m² Saint-Sauveur-en-Puisaye - Prix du m² Sementron - Prix du m² Sougères-en-Puisaye - Prix du m² Les Hauts de Forterre - Prix du m² Tannerre-en-Puisaye - Prix du m² Thury - Prix du m² Toucy - Prix du m² Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe - Prix du m² Val-de-Mercy - Prix du m² Villeneuve-les-Genêts - Prix du m² Villiers-Saint-Benoît
