Venez découvrir cette maison de campagne avec dépendances, à fort potentiel !
Vous y trouverez une habitation principale (environ 95 m²) composée au RDC d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un palier avec un coin nuit ainsi qu'un coin bureau puis, une salle d'eau avec WC et grands placards.
Une buanderie extérieure ainsi qu'une cave complète cette maison.
Plusieurs système de chauffage existants : chaudière gaz, clim réversible, insert bois...
A l'extérieur : une grande dépendance à aménager (fenêtres PVC double vitrage déjà installées), afin de créer une deuxième habitation ou bien un grand atelier. Une partie garage complète cette dépendance avec un grand grenier aménageable (plus de 100 m²) !
Un studio indépendant (environ 18m²) couronne le tout, avec une pièce à vivre comprenant une kitchenette, un espace nuit puis, une salle d'eau avec WC.
Terrain CONSTRUCTIBLE de 5510 m² avec une jolie mare !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
(6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 4 pièces - 113m² à MELLEROY (45220)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
113m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.67 %
Référence : CL-VILL-9997
Performance énergétique
20622
22
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1910 € et 2670 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 03/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.9 ans
Nombre d’habitants
507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.62 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.1 %
MELLEROY
Maison, 4 pièces - 113 m²
Au prix de
160 000 €
*en ce inclus 6.67%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : CL-VILL-9997
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage deux chambres et un palier.
Le jardin est clos, avec dépendances.
Pour visiter, contactez nous sans tarder !
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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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Les points essentiels à retenir :
- Terrain de 22 000m2
- Habitation de 344m2 habitables avec panneaux solaires, chauffage central pompe à chaleur, trois cheminées
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N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Kristelle LECLERE au V06.20.80.06.44 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains.
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