Propriété de15 pièces sur 344m2 habitable.
Cette propriété se compose d'une habitation principale comprenant :
14 pièces dont 7 chambres avec dressing / placards, 3 salles d'eau avec douche italienne et 1 salle da bain, 1 Cuisine aménagée et semi équipée, 2 salons / salle à manger avec cheminée, 1 bureau en mezzanine dominant le salon principal, 1 celliers et une buanderie.
A l'extérieur vous profiterez d'un vaste espace entièrement clos et arboré comprenant : 2 points d'eau , 1 espace terrasse avec barbecue en pierre, 1 abris de jardin, 1 poulailler, 1 enclos dédié aux animaux de la ferme comprenant actuellement deux ânes et trois moutons (que vous pourrez conserver si vous le souhaitez), un atelier et un garage.
Les points essentiels à retenir :
- Terrain de 22 000m2
- Habitation de 344m2 habitables avec panneaux solaires, chauffage central pompe à chaleur, trois cheminées
Le DPE : B et A, Fosse toutes eaux et un système d'alarme complète ce domaine.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Kristelle LECLERE au V06.20.80.06.44 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 15 pièces - 344m² à COURTENAY (45320)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
344m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
7
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface terrain
22000m²
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
3.9 %
Référence : CL-VILL-7098
Performance énergétique
652
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2110 € et 2890 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.54 ans
Nombre d’habitants
3799 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.32 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.3 %
COURTENAY
Maison, 15 pièces - 344 m²
Au prix de
495 000 €
*en ce inclus 3.9%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : CL-VILL-7098
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Proposé par l’agence immobilière
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A visiter sans tarder.
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Au prix de
295 000 €
À Saint-Germain-des-Prés (45220), découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations implantées sur un magnifique terrain de 3 476 m².
La maison principale, aux prestations soignées, séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi que 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage.
La seconde habitation est un charmant studio indépendant, entièrement aménagé et équipé, bénéficiant lui aussi de belles prestations, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à granulés. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un gîte.
Côté confort, l'ensemble dispose du double vitrage PVC, de volets roulants et du tout-à-l'égout. Autre atout majeur : un excellent classement énergétique en C, gage de confort et de maîtrise des consommations.
Implanté sur un terrain de 3 476 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de projets.
Les + :
* Deux habitations sur une même propriété
* Maison familiale de 4 chambres dont 2 de plain-pied
* Studio indépendant aménagé et équipé
* Prestations de qualité
* Grande cuisine aménagée et équipée
* Double vitrage PVC et volets roulants
* Tout-à-l'égout
* DPE : C
* Terrain de 3 476 m²
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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