Prix au m2 Douchy-Montcorbon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Douchy-Montcorbon, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1413 €, avec des variations importantes selon les quartiers et l’état des biens, allant d’un prix minimal de 565 € à un prix maximal de 2474 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre, entre maisons anciennes à rénover et biens rénovés, voire plus récents.
Pour les appartements, le marché est plus modéré avec un prix moyen au m² de 988 €, oscillant entre 649 € et 1327 € selon la localisation et les prestations. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier (4 %), ils constituent une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un budget plus accessible.
Cette disparité des prix au m2 souligne l’importance d’une analyse précise pour estimer au plus juste la valeur d’un bien, en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques et du contexte local à Douchy-Montcorbon.
Introduction à Douchy-Montcorbon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Douchy-Montcorbon est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et un charme typiquement rural. Son identité est façonnée par son histoire, avec des bâtisses anciennes et un environnement préservé qui racontent le passé régional. Cette authenticité attire des acheteurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 1362 habitants, dont l’âge moyen est de 46,81 ans, Douchy-Montcorbon se démarque par une communauté stable, essentiellement composée de familles et de résidents souhaitant s’installer durablement. Cette démographie favorise le maintien et le développement des infrastructures locales, notamment dans le domaine de l’éducation.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle, la École maternelle de Montcorbon, située à seulement 1402 secondes à pied du centre-ville (environ 23 minutes) ou à 173 secondes en voiture, ce qui offre une accessibilité confortable pour les familles avec jeunes enfants. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées situés un peu plus loin, entre 10 et 35 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet dans l’agglomération environnante.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne, à environ 27 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée tout en conservant la quiétude d’une commune rurale.
La desserte en transports est principalement assurée par les gares situées dans les communes voisines, telles que la Gare de Villeneuve-sur-Yonne à 26 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, ce qui renforce le caractère calme et résidentiel de Douchy-Montcorbon.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de précipitations par mois et 192 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même sans parcs urbains ou équipements sportifs spécifiques dans la commune.
La répartition du logement à Douchy-Montcorbon révèle une forte prédominance des maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), avec un taux de propriétaires élevé à 72,5 % et un taux de locataires à 25,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (71,9 %), ce qui témoigne d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie. Le taux de chômage est de 15,9 %, avec une population active représentant 61,6 % des habitants, reflétant une économie locale modérée mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Douchy-Montcorbon 🏘️
À ce jour, aucune information vérifiable ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus recherchés à Douchy-Montcorbon. La commune étant de taille modeste et majoritairement rurale, le marché immobilier y est homogène sans segmentation marquée par des micro-quartiers distincts. Ainsi, les acheteurs privilégient généralement l’ensemble du territoire pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douchy-Montcorbon ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Douchy-Montcorbon ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faites appel à un professionnel de l’immobilier. Nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier en ligne pour vous aider à connaître le prix au mètre carré des biens dans votre secteur.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Douchy-Montcorbon ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de nombreux critères : localisation, état du bien, surface, nombre de pièces, qualité de la construction et environnement immédiat. L’analyse comparative avec des biens similaires récemment vendus dans la commune est essentielle. Nos conseillers réalisent une étude sur mesure pour vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Douchy-Montcorbon ?
Outre l’emplacement, il faut considérer l’état général du logement, son agencement, la surface habitable, la qualité des matériaux et les éventuels travaux à prévoir. L’environnement et les commodités aux alentours, comme les écoles et les transports, influent aussi sur la valeur. L’analyse des ventes récentes dans la commune est un indicateur précieux.
Quels types de logements sont majoritaires à Douchy-Montcorbon ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier (96 %), tandis que les appartements sont minoritaires (4 %). Ce profil est typique des communes rurales où l’habitat individuel domine.
Quelle est la part de propriétaires et de locataires à Douchy-Montcorbon ?
La commune compte environ 72,5 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, contre 25,6 % de locataires. Cette donnée est importante pour les investisseurs et acheteurs qui souhaitent comprendre la dynamique locale.
Comment est le cadre de vie et l’environnement à Douchy-Montcorbon ?
Avec un climat tempéré, un ensoleillement de 192 heures par mois et des précipitations modérées, la commune offre un cadre de vie agréable. Même si elle ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs, son environnement naturel et son patrimoine constituent des atouts majeurs.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Douchy-Montcorbon ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cela assure un parcours scolaire complet pour les familles.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Douchy-Montcorbon ou réaliser une estimation précise de votre bien ? 📞🏠
Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, profitez de notre expertise locale pour obtenir une évaluation juste et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Douchy-Montcorbon et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein ! 🌟
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