Prix au m² Pers-en-Gâtinais : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pers-en-Gâtinais, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 658 euros, avec des valeurs allant de 741 euros au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 774 euros au m² pour les propriétés les plus qualitatives ou situées dans des secteurs prisés. Ces écarts reflètent la diversité des offres et l’adaptation de la demande locale.
Pour les appartements, qui représentent une part minoritaire du marché (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré est de 1 288 euros, avec des prix oscillant entre 861 euros et 1 946 euros au m². Cette fourchette permet d’envisager différentes opportunités d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou une résidence secondaire.
Dans ce cadre, il est essentiel d’apprécier ces données pour ajuster votre budget de vente ou d’acquisition, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien et à sa localisation précise.
Introduction à Pers-en-Gâtinais : Un cadre de vie authentique et paisible
Pers-en-Gâtinais est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région, offre un charme certain à ses habitants et visiteurs. La ville conserve un caractère rural et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population de seulement 241 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, Pers-en-Gâtinais offre une atmosphère conviviale où les relations de proximité sont valorisées. Ce petit nombre d’habitants garantit un environnement paisible, tout en bénéficiant des infrastructures et services des communes alentours.
Le cadre de vie est agrémenté par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés. Le climat y est doux avec une pluviométrie d’environ 183 millimètres par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air agréable.
En matière d’éducation, bien que Pers-en-Gâtinais ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve plusieurs écoles primaires, collèges réputés comme le Collège Pierre Auguste Renoir et des lycées tels que le Lycée en Forêt. Pour l’enseignement supérieur, des structures telles que le Campus connecté de l’agglomération Montargoise sont également accessibles, facilitant la poursuite d’études sans devoir s’éloigner.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Pers-en-Gâtinais, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise et des centres spécialisés en néphrologie, assurant un suivi médical complet et de qualité.
Sur le plan des transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro directement sur son territoire. Cependant, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celle de Ferrières - Fontenay ou Dordives, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement à Pers-en-Gâtinais est dominée à 99 % par des maisons, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (84,8 %) et en grande partie occupant leur résidence principale (75 %). Le taux de locataires est faible, à 13,1 %, ce qui reflète un marché immobilier stable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec une part active de la population de 70,5 %, offrant un contexte socio-économique à prendre en compte pour un projet immobilier.
Quartiers les plus demandés à Pers-en-Gâtinais
Pers-en-Gâtinais ne dispose pas officiellement de quartiers différenciés reconnus par des données publiques fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées sans inventer. Le marché immobilier reste homogène, centré autour du village principal, où la majorité des biens résidentiels sont concentrés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pers-en-Gâtinais
Quels sont les prix au m² pour une maison à Pers-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pers-en-Gâtinais est d’environ 1 658 euros, avec une fourchette allant de 741 à 2 774 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières en ligne, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise au m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans Pers-en-Gâtinais ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir à la réception de la notification de vente.
Quels diagnostics sont obligatoires avant une vente immobilière ?
Les diagnostics comprennent notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’état des risques naturels et technologiques, le diagnostic plomb, amiante, termites selon la localisation et l’ancienneté du bien.
Existe-t-il des écoles à Pers-en-Gâtinais ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Pers-en-Gâtinais ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, des gares proches comme Ferrières - Fontenay et Dordives facilitent les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à une quarantaine de kilomètres.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Pers-en-Gâtinais ?
Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui offre une ambiance résidentielle calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Pers-en-Gâtinais ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, mais un prêt conventionné peut être une solution intéressante, notamment sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées.
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