Prix au m2 Saint-Loup-d'Ordon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Loup-d'Ordon
À Saint-Loup-d'Ordon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à 1076 €, avec des variations allant d’un minimum de 447 € à un maximum de 1789 € selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget, qu’ils recherchent un bien plus accessible ou une maison avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1146 €. Le prix le plus bas constaté est de 615 € par mètre carré, tandis que le prix maximal atteint 1585 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements en appartement, malgré leur rareté dans cette commune majoritairement composée de maisons (99 %).
Cette répartition souligne la prédominance des maisons individuelles, ce qui correspond souvent aux attentes des familles ou des acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à Saint-Loup-d'Ordon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Loup-d'Ordon est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité villageoise bien ancrée. Avec une population de 248 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, cette ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible et conviviale. Ce tissu démographique traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés, ce qui favorise une dynamique locale stable.
Le cadre de vie à Saint-Loup-d'Ordon se caractérise par une qualité environnementale appréciable, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs recensés. Le climat y est doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre agréable pour les activités en extérieur.
En matière d’éducation, Saint-Loup-d'Ordon est bien desservie pour les jeunes enfants avec une école maternelle située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville (952 secondes) ou à moins de 3 minutes en voiture (149 secondes). Pour les niveaux élémentaire et primaire, les établissements sont un peu plus éloignés, entre 29 et 75 minutes à pied, mais restent accessibles en voiture en moins de 11 minutes. En revanche, les collèges, lycées et universités ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le collège Aristide Bruant, le lycée privé Saint-Jacques ou encore la Maison familiale rurale du Sénonais.
En ce qui concerne la santé, Saint-Loup-d'Ordon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Les structures hospitalières les plus proches, comme l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-Sur-Yonne, sont accessibles en environ 17 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune rurale.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare, station de métro, tramway ou aéroport dans la commune. Néanmoins, les gares de Villeneuve-sur-Yonne et Saint-Julien-du-Sault se trouvent respectivement à environ 16 et 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les axes régionaux.
La majorité des logements à Saint-Loup-d'Ordon sont des résidences principales (65,3 %), mais la part des résidences secondaires reste importante (21,3 %), signe d’un attrait touristique ou d’un cadre apprécié pour des séjours ponctuels. Le taux de propriétaires est élevé (89,1 %), traduisant un fort ancrage local, et le taux de locataires est faible (9 %), ce qui confirme le caractère résidentiel majoritairement familial de la commune.
Le taux de chômage est à 10,6 %, tandis que la population active représente 67,8 % des habitants, indiquant un tissu économique modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Loup-d'Ordon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Loup-d'Ordon. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier. Ainsi, les demandes se concentrent principalement sur l’ensemble du territoire, où la majorité des biens sont des maisons individuelles prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loup-d'Ordon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Loup-d'Ordon ?
Le prix moyen est d’environ 1076 € le m², avec des variations dues à l’emplacement et aux caractéristiques du bien, allant de 447 € à 1789 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Loup-d'Ordon ?
Vous pouvez consulter les documents officiels comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Saint-Loup-d'Ordon ?
L’état du marché local, la typologie du bien, la demande, la situation économique locale ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement (surface, prestations) sont essentiels pour une estimation juste.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Loup-d'Ordon ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de chercher un financement avantageux en négociant taux et assurances, et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Loup-d'Ordon ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les écoles élémentaires et primaires, les établissements sont situés à une distance raisonnable mais nécessitent souvent un déplacement en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Peut-on trouver un bon équilibre entre qualité de vie et opportunités immobilières à Saint-Loup-d'Ordon ?
Oui, Saint-Loup-d'Ordon offre un cadre de vie paisible avec un marché immobilier accessible, majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité.
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