Prix au m2 Saint-Hilaire-les-Andrésis : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Si vous envisagez d'acheter à Saint-Hilaire-les-Andrésis, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pour bien évaluer votre budget. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 441 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 902 € et un maximum de 2 128 € par mètre carré. Ces écarts reflètent les différences de localisation, de surface et d’état des biens.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 791 €, avec un prix plancher autour de 1 332 € et un plafond pouvant atteindre 2 683 € le m². Ces chiffres montrent une valorisation souvent liée à des caractéristiques spécifiques ou à une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Connaître ces données vous aide à positionner votre offre ou à mieux comprendre le marché local, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier.
Introduction à Saint-Hilaire-les-Andrésis : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Hilaire-les-Andrésis est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine marqué. Son histoire est imprégnée d’éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population de 948 habitants dont l’âge moyen est de 43,43 ans, la ville propose un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons, représentant 100 % des logements, avec une majorité de propriétaires atteignant 85 %. Le taux de locataires est donc limité à 12,9 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire. De plus, près de 69,5 % des logements sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle, tandis que 26,2 % correspondent à des résidences secondaires.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles aux alentours, à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles maternelles et primaires sont situées à environ 4 à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 6 et 28 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, même si Saint-Hilaire-les-Andrésis ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures de soins sont accessibles à moins de 21 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment la gare de Montargis, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Orly, sont situés à environ 1h20 de route, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le cadre naturel est valorisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 192 heures de soleil par an. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle offre 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et aux activités de loisirs.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement élevé de 16 %, avec une population active représentant 65,7 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail qui peut demander une attention particulière, mais aussi des opportunités pour les nouveaux venus.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-les-Andrésis ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 441 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 791 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
L’estimation repose sur la connaissance précise du marché local, qui intègre les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune et ses alentours, ainsi que l’analyse de l’état général du logement. Faire appel à une expertise en immobilier permet d’obtenir une estimation juste et réaliste.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique. Il est recommandé de vérifier l’état du bien et d’obtenir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à la rénovation.
Comment se répartissent les types de logements à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
La commune est composée à 100 % de maisons, sans appartement recensé. Cela reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires ?
Saint-Hilaire-les-Andrésis compte environ 85 % de propriétaires et 12,9 % de locataires, traduisant une forte stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est indiquée sur le relevé cadastral ou via l’espace personnel du site des impôts. Elle renseigne sur le standing du logement et influe sur la fiscalité locale.
Quels frais prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches. Ils sont encadrés par la réglementation et varient selon les prestations choisies. Votre conseiller immobilier peut vous aider à comprendre ces coûts.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des travaux ciblés pour améliorer la valeur locative et la performance énergétique sont essentiels pour optimiser la rentabilité. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut vous guider dans cette démarche.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une expertise en immobilier locale et adaptée à vos besoins. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre bien ou pour découvrir les offres disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet dans les meilleures conditions ! 🏠📞✨
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