Prix au m2 Chuelles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chuelles
À Chuelles, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1 370 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un minimum de 545 € à un maximum de 2 528 € du m². Cette amplitude illustre la variété des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Côté appartements, la valeur moyenne au mètre carré est légèrement inférieure, autour de 1 283 €, avec des prix oscillant entre 746 € et 1 771 € le m². Ces chiffres indiquent une tendance cohérente avec le profil résidentiel de Chuelles, où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements ont aussi leur place pour répondre à différentes attentes.
Ces tarifs doivent être analysés en lien avec la qualité de vie qu’offre Chuelles, son environnement, et les services disponibles, pour mieux orienter votre estimation et votre décision d’achat ou de vente.
Introduction à la ville de Chuelles : un cadre de vie calme et authentique
Chuelles est une commune qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire locale qui forgent son identité. Bien que petite avec ses 1 230 habitants, la ville bénéficie d’une population équilibrée dont l’âge moyen est de 42,32 ans, ce qui traduit une communauté active et stable.
Le cadre de vie à Chuelles est paisible, offrant un environnement propice à la famille et à la sérénité. Malgré l’absence d’hôpitaux directement sur place, les habitants ont accès à des infrastructures de santé à proximité, notamment le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise situé à environ 20 minutes en voiture. Ce maillage médical permet de concilier tranquillité rurale et accès aux soins.
En matière d’éducation, Chuelles dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante, restent joignables en voiture, offrant aux familles un panel complet d’établissements pour accompagner la scolarité des enfants.
Côté transports, même si Chuelles ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et zones économiques environnantes.
Le climat de Chuelles est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie harmonieux. La commune compte également deux équipements sportifs, encourageant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, on note un taux de chômage de 11,1 % et une part importante de la population active, à hauteur de 73,8 %, ce qui souligne une dynamique locale et un tissu social engagé.
La structure du logement à Chuelles est majoritairement composée de maisons avec 97 % du parc immobilier, contre 3 % d’appartements. La propriété est largement prédominante, avec un taux de propriétaires de 84,3 %, et une majorité de résidences principales (74,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chuelles
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Chuelles. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons et du profil résidentiel majoritairement propriétaire, les secteurs offrant un cadre calme et un bon accès aux écoles et équipements sportifs sont vraisemblablement les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chuelles
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chuelles ?
Le prix moyen pour une maison à Chuelles est d'environ 1 370 € le m², avec des variations allant de 545 € à 2 528 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon secteur à Chuelles ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché.
Quels critères influencent le prix au m² à Chuelles ?
L’état du bien, sa surface, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, commerces et équipements sportifs jouent un rôle déterminant dans la valorisation du prix au m².
Comment bien vendre son bien immobilier à Chuelles dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier spécialisé qui réalise une estimation précise, propose un suivi personnalisé et met en valeur votre bien avec des photos professionnelles ou une visite virtuelle peut accélérer la vente au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Chuelles ?
Chuelles offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un tissu social stable, des écoles accessibles, et un environnement naturel agréable, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement durable.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière précise à Chuelles ?
L’estimation tient compte des ventes récentes, du prix au m² moyen local, de la typologie du bien, ainsi que de son état et des commodités environnantes. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner cette évaluation.
Comment évolue le marché immobilier à Chuelles ?
La demande reste soutenue pour les maisons, majoritaires dans la commune, avec un marché local marqué par une stabilité des prix dans une fourchette raisonnable, propice à un investissement mesuré.
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