Prix au m2 Foucherolles : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Foucherolles
À Foucherolles, le marché immobilier se caractérise par une grande prédominance de maisons, représentant plus de 98 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 1 496 €, avec des variations importantes selon les quartiers et l’état du bien, allant d’un prix minimum de 600 € à un prix maximum de 2 516 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de superficie que de prestations.
Pour les appartements, bien moins nombreux et représentant seulement 0,6 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 069 €, avec un minimum à 572 € et un maximum à 1 523 € le m². Ces chiffres traduisent une offre restreinte mais avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
En comparaison avec les villes voisines, Foucherolles se distingue par une offre principalement tournée vers les maisons individuelles, ce qui peut influencer la dynamique locale du prix au m². Cette spécificité, associée à une forte proportion de propriétaires (91 %) et un faible taux de locataires (6,9 %), confirme un marché stable, propice à un investissement réfléchi.
Introduction à Foucherolles : Un cadre de vie calme au cœur d’une histoire riche 🌿
Foucherolles est une commune à taille humaine, accueillant environ 303 habitants dont l’âge moyen est de 45 ans, un profil qui souligne une population mature et souvent ancrée durablement dans son environnement. Cette stabilité démographique favorise un climat social paisible et une qualité de vie appréciée.
L’histoire de Foucherolles contribue fortement à son identité. Elle est marquée par un patrimoine local authentique, témoignant de ses racines rurales et de son évolution au fil des siècles. Ces éléments historiques façonnent un cadre de vie où tradition et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Sur le plan éducatif, la ville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais bénéficie de la proximité d’écoles primaires comme l’École des P'tites Hirondelles, située à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et des écoles maternelles à une distance raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Aristide Bruant et le Lycée en Forêt, sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, ce qui rend le territoire adapté pour les familles tout en restant paisible.
Côté santé, bien que Foucherolles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise. Cette proximité assure un bon accès aux soins sans compromettre la quiétude locale.
Les transports restent un facteur clé de la vie à Foucherolles. La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Ferrières - Fontenay à environ 26 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, les aéroports d’Auxerre et de Troyes se situent à environ 50 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Paris-Orly est accessible en un peu plus d’une heure. Ces connexions rendent Foucherolles accessible tout en préservant son caractère rural.
L’environnement de Foucherolles se distingue par un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce cadre naturel offre un environnement calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie serein.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 19,7 %, avec une part active de la population de 62,2 %. Ce contexte invite à une réflexion prudente pour les investisseurs, mais souligne aussi un potentiel de développement à moyen terme dans un cadre de vie très apprécié.
En résumé, Foucherolles séduit par son authenticité, son histoire, et un cadre naturel paisible, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles grâce à sa proximité avec des pôles urbains. Cette combinaison en fait un lieu de choix pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Foucherolles 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Foucherolles. En effet, la commune, de taille réduite, ne dispose pas de quartiers nommés ou différenciés de manière officielle. Cette absence d’information précise reflète la structure homogène du marché immobilier local, où l’offre est essentiellement concentrée sur des maisons individuelles disséminées sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foucherolles ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Foucherolles pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Foucherolles est d’environ 1 496 €, avec des extrêmes allant de 600 € à 2 516 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 069 € le m², oscillant entre 572 € et 1 523 €.
Comment connaître le prix de vente au m2 dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparatifs. Cela permet de prendre en compte les spécificités du bien et du quartier, ainsi que la conjoncture économique.
Quelles pièces privilégier selon le marché immobilier de Foucherolles ?
Le marché local étant majoritairement composé de maisons, il est important de considérer un logement avec plusieurs pièces pour répondre aux attentes des familles, qui représentent une large part des propriétaires.
Y a-t-il des réglementations spécifiques à connaître lors de l’achat immobilier neuf ?
Oui, plusieurs garanties légales encadrent l’achat neuf, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la pérennité du logement acquis.
Quel est l’impact de la route et des transports sur le prix immobilier à Foucherolles ?
L’accessibilité par la route et la proximité des gares jouent un rôle clé. Foucherolles bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, facilitant les déplacements vers les centres urbains, ce qui est un facteur positif pour le prix au m².
Comment estimer la valeur d’un bien à vendre à Foucherolles ?
L’estimation doit prendre en compte plusieurs critères : l’emplacement, l’état général du bien, sa surface, la typologie, ainsi que la demande locale. Un conseiller immobilier spécialisé peut réaliser une étude sur mesure pour une estimation fiable.
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