Prix au m2 Saint-Firmin-des-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Firmin-des-Bois
Si vous envisagez d’acheter à Saint-Firmin-des-Bois, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 321 €, avec un prix minimum observé à 878 € et un maximum pouvant atteindre 1 947 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune. Quant aux appartements, même s’ils représentent une part plus réduite du marché local, le prix moyen au m² grimpe à 1 792 €, avec des valeurs pouvant descendre à 1 345 € et monter jusqu’à 2 669 € selon les spécificités du logement et son emplacement.
Cette variation des prix vous offre une palette d’options selon votre budget et vos attentes, que vous recherchiez un logement spacieux en maison individuelle ou un appartement plus compact. Comprendre ces tendances locales vous permettra d’optimiser votre investissement immobilier à Saint-Firmin-des-Bois, en ciblant le meilleur rapport qualité-prix au mètre carré.
Introduction à Saint-Firmin-des-Bois : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Firmin-des-Bois est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale marquée par un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses 482 habitants et un âge moyen de 42,96 ans, la ville bénéficie d’une population dynamique, tournée vers la qualité de vie et la convivialité.
Le paysage urbain de Saint-Firmin-des-Bois est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements n’en constituent que 2 %. Cette répartition traduit un mode de vie plutôt familial et résidentiel, renforcé par un taux de propriétaires élevé à 80,2 % et un taux de locataires plus modéré à 18,5 %. Près des trois quarts des logements sont des résidences principales, témoignant d’un ancrage solide des habitants.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges comme le Collège de la Vallée de l'Ouanne, sont situés entre 5 et 15 minutes en voiture, tout comme les lycées et le campus connecté de l’agglomération Montargoise. Cette proximité garantit un accès facilité à l’éducation pour les familles résidant à Saint-Firmin-des-Bois.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à environ 17 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise et le Cmpr l'A.D.A.P.T. Loiret, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Saint-Firmin-des-Bois offre également un bon accès aux transports : plusieurs gares régionales telles que la Gare de Montargis sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont celui de Paris-Orly, restent cependant à une distance plus importante, ce qui confère au village un calme typique des communes rurales.
L’environnement naturel est un atout majeur de la commune : bien que sans parcs ou jardins aménagés, elle dispose de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.
D’un point de vue économique, la population active représente 70,2 % des habitants, mais le taux de chômage se situe à 11,4 %, un chiffre à garder à l’esprit dans l’analyse du marché local. Cette réalité souligne l’importance d’étudier les perspectives d’emploi avant de s’engager dans un projet immobilier.
L’ensemble de ces éléments fait de Saint-Firmin-des-Bois une commune où il fait bon vivre pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme, tout en restant connectées aux services essentiels via les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Firmin-des-Bois ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Firmin-des-Bois est d’environ 1 321 €, avec des écarts allant de 878 € à 1 947 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 792 € le mètre carré, avec un minimum observé à 1 345 € et un maximum à 2 669 €, ce qui reflète une certaine diversité dans le parc immobilier.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, et il peut financer un logement ancien à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou structurelle. La durée de remboursement dépend du revenu et de la composition familiale, avec un différé de 5 à 15 ans. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Pourquoi choisir une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Firmin-des-Bois ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre résidentiel privilégié, idéal pour les familles souhaitant profiter d’un extérieur et d’un environnement plus calme. Les appartements sont peu nombreux, ce qui peut limiter les opportunités mais aussi renforcer la valeur des maisons.
Quels sont les équipements scolaires proches de Saint-Firmin-des-Bois ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet de la maternelle à l’université.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire à Saint-Firmin-des-Bois ?
Le marché local propose parfois des terrains constructibles, mais leur disponibilité est limitée. Pour connaître les offres actuelles et leurs prix, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier qui pourra vous guider selon vos critères.
Comment est la qualité de vie à Saint-Firmin-des-Bois par rapport aux villes voisines ?
Saint-Firmin-des-Bois se distingue par son cadre naturel paisible, un climat agréable et une atmosphère conviviale. Sa proximité avec des villes plus grandes offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux services.
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